Tolschestraat 50

Welkom in Tolschestraat 50 – een sfeervolle tweekapper met adembenemend uitzicht over groen en landerijen

Op zoek naar een woning waar rust, natuur en dorpsgezelligheid samenkomen? Dan is deze praktische tweekapper in Velp precies wat u zoekt. Met een uitnodigende tuin, een lichte doorzonwoonkamer en een multifunctionele ruimte biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een prachtig uitzicht over groen, landerijen en bossen, terwijl u toch dicht bij voorzieningen en uitstekende wandel- en fietsroutes woont.

Een woning vol licht en ruimte De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, waar u direct toegang hebt tot het toilet en de trapkast. De doorzonwoonkamer is een echte aanwinst, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde die een constante verbinding met de tuin en de omgeving creëren. Het uitzicht naar achteren reikt verder dan alleen de tuin: u kijkt uit over de landerijen, wat een ontspannend en landelijk gevoel geeft. Centraal in de woning ligt de ruime leefkeuken, voorzien van een hoekopstelling, voldoende kastruimte en plaats voor een eettafel. Ook vanuit de keuken geniet u van het groene uitzicht. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met ruimte voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. De aanbouw biedt toegang tot een extra kamer op de begane grond, die u kunt inrichten als werkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. Deze ruimte heeft ook toegang tot een bergzolder, perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, elk naar eigen inzicht in te delen. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator. Een tweede vlizotrap brengt u naar de bergzolder op de tweede verdieping, waar u ook de CV-ketel (geïnstalleerd in 2025) vindt. Deze zolder biedt extra opslagruimte, net als de eerste bergzolder op de begane grond.

Een tuin om van te genieten De achtertuin is breed, verzorgd en heerlijk groen, met uitzicht over de landerijen. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier van lange middagen en zwoele avonden in de zon, ideaal voor een gezellige barbecue of een ontspannen avond. De houten berging met overstek geeft de tuin karakter en biedt handige bergruimte. Ook de voortuin is netjes aangelegd en versterkt de vriendelijke uitstraling van de woning. Parkeren kan direct op eigen terrein, en er is voldoende openbare parkeerruimte voor bezoek.

Wonen in een sfeervol dorp met alle voorzieningen Velp is een charmante dorpskern met warme bakkers, restaurants, een kinderopvang en een basisschool. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Grave. Een groot pluspunt is de nabijheid van het belevingsbos en de kinderboerderij, beide op loopafstand. De uitgestrekte bossen rondom Velp bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen of een ontspannen moment in de natuur. Ook het gemeenschapshuis en historische gebouwen zoals Residentie Mariëndaal en het Kapucijnen- en nonnenklooster dragen bij aan de sfeer van het dorp. Fiets- en wandelroutes langs landerijen en rivieren maken de omgeving extra aantrekkelijk. Grave, een historisch vestingstadje, ligt op korte afstand en biedt een sfeervol centrum met winkels, horeca en een jachthaven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de N324 richting de A73, A50 en A59, en het openbaar vervoer is goed geregeld.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op – we staan klaar om u te verwelkomen in Tolschestraat 50.