Noorderlaan 21

Deze charmante jaren ’20 tussenwoning aan de Noorderlaan 21 in Velsen-Noord combineert tijdloos karakter met moderne gemakken. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en recent opgeknapte tuinen biedt de woning van circa 63 m² woonoppervlakte een praktische indeling en voldoende ruimte om te leven en te ontspannen. De woning uit 1926 is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd, waardoor je direct kunt genieten van duurzame voorzieningen en een frisse uitstraling – zonder dat je zelf direct in de verbouwing hoeft te duiken.

Op de begane grond vind je een gezellige entree met hal en meterkast, waar 10 groepen en twee aardlekschakelaars (waarvan één speciaal voor de zonnepanelen) zorgen voor een veilige en moderne basis. De woonkamer ademt een frisse sfeer dankzij de vernieuwde laminaatvloer uit 2026, en de halfopen keuken is in 2023 volledig gemoderniseerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, elektrische heteluchtoven, koelkast en vriezer. Een klein staand toilet met fonteintje sluit de begane grond af, waarna je via de tuindeuren direct toegang hebt tot de achtertuin.

Deze is in 2025 opnieuw aangelegd en biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Aan de voorzijde is eveneens een tuin aanwezig, zodat je zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een praktische indeling voor een gezin of als logeerkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen. Bovendien is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is verder uitgerust met zes zonnepanelen uit 2023, kunststof kozijnen met dubbel glas en een Intergas HR cv-combiketel uit 2024, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzamer leefklimaat. Het energielabel is met een B bovendien gunstig, geldig tot 7 september 2036.

De locatie aan de Noorderlaan biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt, terwijl openbaar parkeren voor de deur zorgt dat je altijd makkelijk kunt parkeren. Hoewel de woning al veel verbeteringen heeft ondergaan, blijft er ruimte om bepaalde onderdelen verder naar eigen smaak aan te passen. Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, comfort en duurzaamheid, of juist een project om helemaal naar eigen wensen in te richten – deze jaren ’20 woning biedt beide mogelijkheden.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats met een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. Aanvaarding geschiedt in overleg.