Zwanebloembocht 199

Deze lichte en sfeervolle patiobungalow biedt het beste van twee werelden: de praktische voordelen van gelijkvloers wonen gecombineerd met de ruimte en flexibiliteit van een volwaardige verdieping. Met een slimme indeling, moderne voorzieningen en een beschutte patiotuin op het westen is deze woning perfect voor wie stijlvol en comfortabel wil leven, of het nu een gezin, een stel of een alleenstaande is. De woning is recent op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor toekomstige aanpassingen of extra woonfuncties.

De begane grond ademt een warme en uitnodigende sfeer, met een royale en lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de beschutte patiotuin. Hier vindt u een sfeervolle houthaard om gezellige avonden te verwarmen, terwijl de moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Bosch vaatwasser, LG koelkast en een (refurbished) Boretti 6 pits fornuis – zorgt voor een functioneel en stijlvol kookplek. Via de tussenhal bereikt u het moderne zwevende toilet met fontein, de compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een ruime slaapkamer die dankzij de begane grondligging ideaal is voor toekomstbestendig wonen.

Een praktische trapkast en de toegang tot de vaste trap naar de verdieping maken de indeling zowel praktisch als flexibel.

Op de eerste verdieping wacht een ruimte die zich leent voor uiteenlopende woonwensen. De overloop biedt direct toegang tot een bergkast met de cv-ketel, terwijl aan de voorzijde twee ruime slaapkamers liggen, waarvan één voorzien van een royale inbouwkast en airconditioning – geplaatst in 2023 en recent onderhouden in 2026. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor slapen, thuiswerken of het ontvangen van gasten.

Bovendien zijn de voorbereidingen voor een extra badkamer, toilet of wasruimte reeds aanwezig, waardoor de verdieping eenvoudig verder kan worden uitgebreid naar eigen inzicht.

De buitenruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte: een beschutte patiotuin op het westen waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime berging met warm en koud water, bereikbaar via de achterom. Hier vindt u ook de nodige opslagruimte om uw spullen veilig en overzichtelijk te bewaren.

Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt u een uitgebreid winkelcentrum met supermarkten, verswinkels en speciaalzaken, terwijl scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer eveneens dichtbij zijn. Voor wie graag actief is, liggen de Westbroekplas, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand op fietsafstand, net als de historische binnenstad van Haarlem en het levendige Santpoort Noord.

Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Haarlem, Amsterdam en Alkmaar vlot bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – de NS-stations van Driehuis en Santpoort Noord zijn binnen tien minuten fietsen.

Belangrijke details

Woonoppervlak circa 107 m², inhoud circa 396 m³ (branchebrede meetinstructie). Oplevering in overleg. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Dakranden begane grond vernieuwd.

Onderhoudsarme Trespa boeidelen op de 1e etage. Glasvezelaansluiting aanwezig. Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit ProLine 2011 (onderhoud uitgevoerd in 2025). Epa-label B. Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A, B, C). Bouwjaar 1990.