Galle Promenade 628

Wonen in Le Soleil: licht, luxe en onbeperkt genieten van het uitzicht

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement van circa 90 m², waar elke ochtend het daglicht binnenstroomt en je vanaf het ruime zuidwestelijke balkon vrij uitzicht hebt over de Westbroekplas en de skyline van Haarlem. Dit is wonen in Le Soleil – een volledig vernieuwd, modern appartement op de derde verdieping, waar comfort en zorgeloosheid hand in hand gaan met een prachtige locatie in het groene Velserbroek. Met een eigen garage onder het gebouw en een balkon dat het hele jaar door uitnodigt tot genieten, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook direct leeft.

De verzorgde gemeenschappelijke entree met lift brengt je naar je eigen toevluchtsoord, waar moderniteit en functionaliteit elkaar ontmoeten. Het hart van het appartement vormt de royaal woonkamer, waar een comfortabele zithoek en een grote eettafel ruimte bieden voor gezelligheid en gasten. De luxe open keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en vormt samen met de Hongaarse punt-PVC-vloer een warme, eigentijdse uitstraling. Alles is in 2025 volledig vernieuwd – van de keuken en badkamer tot de wandafwerking – zodat je direct kunt genieten van een frisse, tijdloze woning.

De twee slaapkamers bieden beide een prettig uitzicht, maar de hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en heeft, net als de woonkamer, directe toegang tot het overdekte balkon. Stel je voor: de deur openzetten op een zonnige ochtend, de frisse lucht binnenlaten en de dag beginnen met een uitzicht dat je niet snel vergeet. De modern ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel combineert praktische functionaliteit met een luxueuze uitstraling.

Daarnaast zorgt een separaat toilet en een berg-/wasruimte voor extra comfort en opslagruimte, zodat wasmachine en huishoudelijke spullen netjes uit het zicht zijn opgeborgen.

Maar het hoogtepunt? Het ruime overdekte balkon op het zuidwesten, waar je het hele jaar door kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu met een boek ontspant, een maaltijd bereidt of gewoon het uitzicht bewondert – dit verlengstuk van je woonkamer biedt vrijheid en privacy, met als achtergrond het glinsterende water van de Westbroekplas en de skyline van Haarlem.

Onder het gebouw wacht een eigen garage, waar je auto veilig en droog kan staan en waar je ook ruimte vindt voor opslag, fietsen of andere spullen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeren of weersomstandigheden.

Le Soleil is een complex met een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), die een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan heeft. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 245,-. Het gebouw is uitgerust met een lift en een video-intercomsysteem, zodat je altijd veilig en comfortabel binnenkomt.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het een appartementsrechtelijke situatie betreft.

Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en raamkozijnen, wat onder de verantwoordelijkheid van de VvE valt. Er is geen sanering vereist, maar er is wel sprake van een bestemmingswijziging voor het terrein.

Velserbroek: groen, water en stadsleven op loopafstand Waarom hier wonen? Omdat deze locatie alles biedt: natuur, water en de levendigheid van Haarlem binnen handbereik. De Westbroekplas ligt direct om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietsroutes of een dagje recreëren.

Richting Santpoort openen zich de bossen en duinen, terwijl aan de oostkant het recreatiegebied Spaarnwoude uitnodigt tot ontspanning. En als je zin hebt in cultuur, winkels of gezelligheid, dan is Haarlem met zijn historische binnenstad slechts een korte rit of fietsafstand verwijderd.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten via de promenade naar het nabijgelegen winkelcentrum, en ook sportvoorzieningen en verenigingen zijn in de omgeving aanwezig.

Kortom: een perfecte combinatie van rust en dynamiek, waar je zowel kunt genieten van de buitenlucht als van de voorzieningen van de stad.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen aan de Galle Promenade 628 in Le Soleil. Een woning waar het grote werk al voor je is gedaan – en waar jij alleen nog maar hoeft in te trekken en te genieten.