Kosterij 18

Een karakteristieke jaren ’30-woning met ruimte, licht en een zonnige tuin

Dit ruime en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande garage en mogelijkheden voor extra slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, ligging en karakter. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke straat in Venhuizen, centraal gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen.

Een huis vol karakter en functionaliteit

De woning is gebouwd volgens het energiezuinige houtskeletbouw-principe, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. De recht opgetrokken gevels, schilddak, royale dakoverstekken en twee erkers met eigen balkons geven het huis zijn unieke uitstraling. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde, wat zeldzaam is voor vergelijkbare woningen in de straat. Via de hal, voorzien van een meterkast, toilet, wasruimte en een praktische trapkast, komt u in de tuingerichte woonkamer, die circa 10 m² is uitgebouwd. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen en de erker aan de zijgevel is er een luchtige en lichte leefruimte ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer, terwijl wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister.

De keuken, gelegen aan de straatzijde, is op maat gemaakt van goede kwaliteit met houten fronten, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet, en drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen balkon.

Extra ruimte en mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel een open ruimte waar de hete-luchtverwarmingsinstallatie uit 2024, de cv-installatie uit 2019 en de warmte-terugwininstallatie zijn opgesteld. De ruimte beschikt over een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten, waardoor het realiseren van een vierde of vijfde slaapkamer zeker mogelijk is.

Tuin, garage en ligging

De zonnige achtertuin op het westen is bereikbaar via een achterom en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage met een aparte loopdeur en een stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar via een privépad langs de woning, uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Venhuizen ligt centraal tussen Hoorn en Enkhuizen, met Lelystad op ongeveer een half uur rijden en Amsterdam op circa 55 kilometer afstand. Het dorp biedt alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, wijkgebouw, cafés, een drogisterij, basisschool en diverse sportverenigingen.

Bent u op zoek naar een ruim opgezette, goed gelegen en karakteristieke woning met een eigen uitstraling? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.