Visser-Roosendaalstraat 31

Een ruime, zonovergoten gezinswoning in een autovrij hofje – vol licht, ruimte en levenskwaliteit

Stel u voor: een 127 m² grote woning met vijf slaapkamers, waar de zon de hele dag schijnt – zowel in de voor- als achtertuin – en waar u kunt genieten van een 156 m² eigen grond in een kindvriendelijke wijk. Deze instapklaar aanbod aan de Visser-Roosendaalstraat 31 in Venhuizen is een echte woonkans, met een dubbele dakkapel, een aangebouwde bijkeuken en een forse stenen berging van bijna 18 m². Gelegen in een autovrij hofje, biedt deze woning privacy, ruimte en alle gemakken die een gezin zich kan wensen.

De entree ontvangt u met een ruime hal, waar u direct toegang vindt tot een toilet, de meterkast en de trapopgang. Via de hal komt u ook in de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken grenst aan de riante woon-/eetkamer, waar vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds voor een gezellige, moderne sfeer zorgen.

De doorzon-woonkamer is een echte lichtvanger dankzij de raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, die direct uitkomen op de tuin. Hier kunt u urenlang genieten van het buitenleven, of het nu op de bestraatte tuin is of onder het elektrische zonnescherm en schaduwdoek op warme dagen.

De aangebouwde bijkeuken biedt niet alleen voldoende bergruimte, maar huisvest ook de wasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin zelf is volledig bestraat en biedt, naast de ruime stenen berging (ca. 18 m²), een extra toegang achterom – ideaal voor privacy en gemak. De voorzijde van de woning wordt eveneens verlicht door de zon, zodat u ook hier van een prettige buitenruimte kunt genieten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, en een separate bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik, zodat u de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en huisvest de vierde en vijfde slaapkamer, beide verlicht door de dubbele dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze dakkapels maken de ruimtes niet alleen ruimer, maar ook lichter en aangenamer. Daarnaast biedt de voorzolder extra opbergruimte en huisvest de CV-opstelling.

Deze woning ligt in het kindvriendelijke dorp Venhuizen, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken: een supermarkt, horeca, sportvelden, een drogist, basisschool, kinderopvang en een huisarts. Het dorp kent een actief verenigingsleven en is gelegen dicht bij het Markermeer, perfect voor recreatie en ontspanning. Bovendien bent u snel op de uitvalswegen, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele verkoop of verbouwing moet worden meegenomen. Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitenschrijnwerk en de tuin. De woning is niet gemonumentaal en er is geen verplichting tot sanering of sloop.

Komt u deze zonovergoten, ruimterijke woning met eigen ogen bekijken? Een van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een persoonlijk bezichtiging. Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM Zeker weten.