Goltziusstraat 9-B

Een unieke bovenwoning in een monumentaal pand, midden in het hart van Venlo

Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning aan de Goltziusstraat, waar karakter en modern comfort naadloos samenvloeien. Het centraal gelegen pand, een goed onderhouden monument uit een rijke geschiedenis, is recent gemoderniseerd zonder zijn oorspronkelijke uitstraling te verliezen. Met energielabel B dankzij slimme isolatie en hedendaagse installaties, biedt deze woning van circa 42 m² woonoppervlak alle gemakken – en dat terwijl de hoge ramen zoveel natuurlijk licht binnenlaten dat de ruimte ruimer lijkt dan ze is.

Een ideale combinatie voor wie van stijl houdt, maar ook van functioneel wonen in een toplocatie op steenworp afstand van het centrum.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om van elk vierkante meter optimaal gebruik te maken. Onder het appartement bevindt zich een kelder met private bergruimten voor elk appartement, aangevuld met een gemeenschappelijke opslagruimte voor gezamenlijk gebruik. Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreedt u de centrale hal, waar een trapopgang u naar de eerste en tweede verdieping leidt – waar uw woning zich bevindt. Deze hal fungeert tevens als toegangspunt tot de kelder, zodat uw privéberging direct bereikbaar is.

Op de tweede verdieping ontvangt u de studio via een overloop die als centrale knooppunt dient voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht u een lichtdoorvloeide woonkamer, waar de hoge ramen een luchtige sfeer creëren. Aangrenzend ligt de slaapkamer, compact maar functioneel ingericht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktisch ingerichte keuken, met voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer met douche, toilet en wastafel is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en biedt alle nodige voorzieningen.

Wie extra ruimte wenst, kan gebruikmaken van het bovenkamertje op de zolderverdieping, bereikbaar via een trap in de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of bergplaats – afhankelijk van uw wensen.

De Goltziusstraat in Venlo is een levendige straat die de perfecte balans vormt tussen nabijheid en rust. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, horeca, het station en andere faciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl u toch buiten de drukte van het centrum woont. Een ideale locatie voor wie van een actieve leefomgeving houdt, maar ook van de gemoedsrust die een monumentale wijk biedt.

Belangrijke details

Het pand is monumentaal en valt onder het beschermd stadsgezicht van Venlo. Het kadastraal splitsen in appartementsrechten dient nog te worden uitgevoerd; deze procedure wordt opgestart na verkoop van een van de appartementen. De woning is gelegen in een VvE-geregeerd complex met servicekosten en bijdragen volgens de statuten van de vereniging. De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het om een appartement gaat.