Jan de Verwerstraat 10-A

Een adembenemend penthouse in hartje Venlo – waar stad, natuur en luxe samenkomen

Stap binnen in dit ruime, lichtdoorvlochten penthouse aan de rand van het bruisende centrum van Venlo, direct aan het Julianapark. Met een oppervlakte van ca. 135 m² en een groot dakterras aan de achterzijde, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht over de groene oase van het park, maar ook een ultieme combinatie van modern comfort en karakter. Het appartement, geheel verbouwd en gemoderniseerd enkele jaren geleden, is de perfecte uitvalsbasis voor wie van stijlvol wonen houdt – met het centrum, winkels en restaurants op loopafstand. Elektrische verwarming, een airco in de woonkamer en een hoogwaardige keuken maken dit een woning waar je direct thuis voelt.

De begane grond van het gebouw herbergt kantoorruimtes, maar via een aparte opgang aan de zijkant bereik je de eerste verdieping, waarna een tweede trap je leidt naar dit luchtige penthouse op de tweede verdieping. De toegangsroute is functioneel en voert je direct naar een kleine hal, die uitkomt op de spacieuse woonkamer met open leefkeuken – een ruimte van ca. 75 m² die dankzij de vele ramen overstroomt met natuurlijk licht. Hier geniet je van het panorama over het Julianapark, terwijl de moderne keuken met inductieplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en magnetron-oven uitnodigt tot culinaire avonturen.

Het grote werkeiland biedt voldoende ruimte voor maaltijden of creatieve projecten, en het dakterras aan de achterzijde is de perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje buiten dineren.

De woning telt twee ruime slaapkamers, waar je tot rust komt na een dag vol stadse indrukken. De badkamer is een echte highlight: compleet met een vrijstaand ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met badmeubel en wasmachine-aansluiting, biedt deze ruimte zowel luxe als functionaliteit. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor extra comfort, en een bergruimte die vanuit de keuken bereikbaar is – hier vind je ook de toegang tot de gemeenschappelijke cv-ruimte.

Het appartement wordt grotendeels elektrisch verwarmd, aangevuld met enkele traditionele radiatoren, en de airco in de woonkamer zorgt in de zomermaanden voor een aangename temperatuur. Het voorschot voor gas, water en elektra bedraagt € 300,- per maand.

De locatie is onverslaanbaar: midden in de binnenstad van Venlo, met het Julianapark op stapafstand en alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Of je nu wilt genieten van een wandeling door de groene omgeving, een bezoek brengt aan lokale winkels of restaurants, of gewoon de stad wil verkennen – deze woning is de ideale uitvalsbasis. Optioneel kun je een parkeerplaats op eigen terrein bijhuren, voor extra gemak.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Uw bruto maandinkomen moet 3 tot 3,5 keer de kale maandhuur bedragen.
• Jaarlijkse indexering per 1 juli (vanaf 1 juli 2027).
• Minimaal 1 maand waarborgsom is vereist.
• Minimale huurtermijn is 18-24 maanden, met voorkeur voor langere verhuur.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Maximaal 2 personen mogen in de woning verblijven.
• Een creditcheck maakt deel uit van de selectieprocedure.
• Toewijzing vindt plaats op basis van geschiktheid en na goedkeuring van de eigenaar.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie.