Ginkelstraat 78

Een ruim, centraal gelegen appartement in Venlo met alle gemakken

Stap binnen in deze keurige, ruim opgezette woning op de eerste verdieping in het hart van Venlo, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Met **twee ruime slaapkamers (elk 13 m²), een licht doorstromende woonkamer met toegang tot een ruim balkon, en een privé berging (ca. 6 m²) biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Bovendien geniet je van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein – en tegen een meerprijs is er zelfs een losse garagebox beschikbaar aan de Ginkelstraat.

Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, langs de Maas en midden in het bruisende centrum van Venlo.

Een praktische indeling met alle gemakken

De begane grond biedt een overzichtelijke entree met hal, postkasten en bellentableau, waarna je via een lift of trappenhuis de eerste verdieping bereikt. Daar wacht je een ruime centrale hal met meterkast, garderobe en extra bergruimte, die als vertrekpunt fungeert naar alle andere ruimtes. Een apart toilet met fonteintje zorgt voor extra comfort.

De lichte woonkamer is het hart van de woning, met directe toegang tot het ruime balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes genieten. De gesloten keuken is eenvoudig in opzet maar biedt wel aansluiting voor een wasmachine, zodat alles op zijn plek zit.

De twee ruime slaapkamers (elk 13 m²) zijn ideaal voor een gezellig slaapverblijf, terwijl de badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafel alle nodige voorzieningen biedt. De gehele woning is voorzien van keurig laminaatvloer, wat de ruimtes luchtig en verzorgd doet ogen. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 84 m² en een inhoud van ca. 265 m³ is dit een woning die ruimte biedt zonder rommelig te zijn.

Een extra parkeermogelijkheid tegen meerprijs

Wie extra parkeergelegenheid wilt, kan tegen een meerprijs van € 22.500,- een losse garagebox aanschaffen. Deze garage met kantelpoort en open muur (in de praktijk bruikbaar als parkeerplaats) ligt aan de Ginkelstraat, tegenover Ginkelstraat 78. De maandelijkse servicekosten voor de garage bedragen ca. € 16,05.

Een woning met karakter in het centrum

Met deze woning sta je midden in het centrum van Venlo, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en de prachtige Maas. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de bouwjaar 1976 de woning een tijdloze uitstraling geeft. De energielabel is momenteel nog in aanvraag, maar de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 365,- inclusief stookkosten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 265 m³
• Energielabel: in aanvraag
• Servicekosten: ca. € 365,- per maand (inclusief stookkosten)
• Servicekosten losse garage: ca. € 16,05 per maand

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf de centrale ligging en ruimte die deze woning te bieden heeft!