Puteanusstraat 107

Een unieke kluswoning met centrumlocatie en volop potentie in Venlo

Stel je voor: een licht, ruim maisonnette-appartement in het hart van Venlo, waar je met een klusje van slag kunt bouwen aan je droomwoning. Deze 68 m² woning (inclusief 6 m² gebonden buitenruimte en 3 m² externe berging) biedt een praktische tweeverdiepse indeling met scheiding tussen wonen en slapen – ideaal voor wie graag zelf vorm geeft aan een unieke leefruimte. Met winkels, horeca, de Maas en openbaar vervoer op loopafstand is deze locatie niet te verslaan.

Wel: de keuken en sanitair zijn aan vervanging toe, maar dat maakt deze woning juist zo boeiend – een blanco canvas voor jouw eigen stijl.

Een lichte, ruimtevolle woonkamer als uitgangspunt Op de derde verdieping begint je avontuur met een ruime, lichte woonkamer die dankzij de praktische trapkast en de half open keuken een gezellige en functionele basis vormt. De keuken, met een eenvoudige opstelling, wacht op een vernieuwing – een kans om te kiezen voor jouw ideale indeling, van moderne inbouwkeuken tot open keukenblok. De woonkamer straalt al veel potentie uit, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank, eettafel en mogelijk zelfs een werkhuisje.

Naast de keuken vind je hier een toilet met fonteintje en een trapopgang die leidt naar de bovenverdieping.

Zonnig zuiden en privacy op de bovenverdieping Op de vierde verdieping ontdek je een overloop die uitkomt op een slaapkamer van circa 14 m², met als extraatje een balkon op het zonnige zuiden – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de stad. De slaapkamer is simpel maar functioneel, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Achterin de kamer vind je een berging met de cv-ketel (Intergas, 2019, eigendom), wat handig is voor onderhoud en opslag.

De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is eveneens aan vervanging toe, maar biedt een goede basis voor een moderne afwerking. Ook hier is ruimte voor een wasmachine, zodat je de was direct kunt verwerken.

Praktische voorzieningen en veiligheid De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige isolatie en geluidsdemping – ideaal voor een centrumlocatie. Bij de entree op de derde verdieping vind je een hal met trappenhuis en lift, evenals een doorgang naar een afgesloten binnenterrein waar je fietsen veilig kunt parkeren. Daarnaast is er een aparte privéberging beschikbaar, zodat je extra spullen op een droge plek kunt bewaren. De intercom en postkasten in de portiek zorgen voor extra gemak en veiligheid.

Een locatie die niet te verslaan is Deze woning ligt in het centrum van Venlo, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés en de prachtige Maas liggen letterlijk om de hoek, terwijl het openbaar vervoer je snel en gemakkelijk door de stad brengt. Het is een locatie die niet alleen praktisch is, maar ook levendig en vol karakter – perfect voor wie van een bruisende omgeving houdt.

Klaar om je droomwoning te realiseren? Met een energielabel C, servicekosten van circa € 215,- per maand en een bouwjaar uit 1988 is deze woning een uitdaging, maar ook een kans om iets unieks te creëren. Of je nu kiest voor een moderne renovatie of een sfeervolle vintage-stijl: deze maisonnette biedt alle mogelijkheden. Afspraak maken voor een bezichtiging? Laat het ons weten – we vertellen je graag meer over de potentie van deze woning.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m²
• Inhoud: ca. 220 m³
• Bouwjaar: 1988