Begijnengang 15

Een unieke kans in het hart van Venlo: deze 110 m² commerciële begane grond tegenover de bibliotheek, klaar voor een nieuwe bestemming!

Met zijn centrale ligging in het levendige centrum van Venlo en de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een woning of appartement, biedt dit object een schat aan potentie. Het complex bestaat uit vier appartementsrechten, waarbij de eerste en tweede verdieping zijn ingericht als twee maisonnettes, terwijl het souterrain dienstdoet als atelierruimte. Een omgevingsvergunning is vereist om de huidige bestemming aan te passen, maar de mogelijkheden zijn onbeperkt – van een moderne woning tot een unieke woon-werkcombinatie.

Een ruimte vol mogelijkheden

Op straatniveau treft u een centrale entree met beltableau en brievenbus, die direct uitkomt op de begane grond. Hier vindt u een ruime entreehal, gevolgd door drie grote ruimtes van respectievelijk 45 m², 32 m² en 12 m² – ideaal voor een open inrichting of als afzonderlijke kamers. De praktische keuken en badkamer met toilet, douche en vaste wastafel ronden de begane grond af. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte om naar wens te verbouwen, afhankelijk van uw wensen en de toekomstige bestemming.

Locatie en juridische aspecten

De woning is gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Venlo", met als enkelbestemming "Centrum C2". Dit betekent dat de huidige commerciële bestemming behouden blijft, tenzij er een omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor een andere besteding. Het complex bestaat uit vier appartementsrechten, waarbij de eigen grond en de bijbehorende rechten duidelijk zijn gedefinieerd.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning maakt deel uit van een complex met vier appartementsrechten.
• Bestemmingsplan: "Centrum Venlo" (Centrum C2).
• Omgevingsvergunning vereist voor verbouwing naar woonbestemming.

Interesse gewekt? Kom langs voor een persoonlijk bezichtiging – deze unieke kans in het centrum van Venlo wacht op jou!