Via Crescendo 71

Een ruime, gelijkvloerse oase in Venlo voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel staan

Stel je voor: een 92 m² groot appartement op de begane grond, waar je zonder moeite binnen en buiten beweegt, met twee ruime slaapkamers, een open keuken die uitkomt op een lichte woonruimte en een inpandige serre die als extra leefruimte fungeert. Direct naast de ingang van het complex gelegen, biedt deze woning aan de Via Crescendo 71 in Venlo de perfecte combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een zorgeloze leefomgeving – ideaal voor iedereen die 55 jaar of ouder is en uitkijkt naar een gelijkvloerse woning voor één of twee personen.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw dagelijks leven

Bij binnenkomst ontvangt je de woning met een garderobe en hal, waar direct de inpandige berging van circa 6,2 m² ligt – handig om wasmachine en droger onder te brengen. Hoewel er geen aparte privéberging buiten het appartement bij hoort, kun je gebruikmaken van de algemene fietsenberging en, indien gewenst, een aparte scootmobielstalling huren. De twee slaapkamers – waarvan de grootste 14,7 m² en de tweede 8,6 m² beslaat – liggen vlakbij de badkamer (6,2 m²) en het separate toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Het leefgedeelte vormt het hart van de woning: een open keuken met koelkast, kookplaat en afzuigkap, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van circa 27 m². Vanuit deze ruimte bereik je de inpandige serre/loggia, een extra plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De woning is bovendien voorzien van hoge plafonds, vloerverwarming (die per ruimte afzonderlijk te regelen is) en elektrisch bedienbare zonweringen voor extra comfort.

Een WKO-systeem zorgt voor verwarming, terwijl de vloer in de woning kan blijven – tenzij de nieuwe huurder ervoor kiest deze te laten verwijderen, wat voor rekening komt van Woonwenz.

Praktische voorzieningen en een locatie met karakter

Momenteel is er geen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen, maar je kunt bij de gemeente informeren naar de mogelijkheden voor een parkeervergunning. Ook is het mogelijk om een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex apart te huren, indien er een beschikbaar komt. De woning ligt in een complex met algemene voorzieningen, waaronder een ontmoetingsruimte, en biedt daardoor een sociaal leefklimaat.

Een woning met duidelijke voorwaarden – maar met veel mogelijkheden

Deze woning is per direct beschikbaar en is speciaal bedoeld voor huurders van 55 jaar of ouder, geschikt voor één of twee personen zonder kinderen. De huurprijs bedraagt € 1.091,39 per maand, exclusief de volgende vaste lasten:

• Stroomverbruik algemene ruimte: € 19,- per maand
• Schoonmaak algemene ruimte: € 92,- per maand
• Gebruik ontmoetingsruimte: € 4,- per maand
• Voorschot stookkosten WKO: € 170,01 per maand
• Glasfonds: € 1,30 per maand

Er is geen waarborgsom gevraagd, en de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand. Wel gelden inkomensvoorwaarden: het bruto jaarinkomen van één persoon moet minimaal € 51.537,- bedragen, en voor twee personen geldt een minimum van € 56.910,-. Bij een lager inkomen kan eigen vermogen (bijvoorbeeld uit de verkoop van een woning) meegenomen worden in de beoordeling.

Voor de screening zijn een inkomensverklaring van 2025, drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties, een BRP met adreshistorie van maximaal zes maanden oud en eventueel een verhuurdersverklaring van maximaal drie maanden oud nodig. Deze documenten moeten ingeschreven staan bij Thuis in Limburg, waar ook de toewijzing plaatsvindt op basis van geschiktheid en na goedkeuring van de eigenaar, Woonwenz.

Belangrijke details

De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht met erfpacht. De canon en servicekosten zijn inbegrepen in de bovenstaande bedragen. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Wel is er geen gasaansluiting aanwezig. De woning is geen VvE-woning, maar valt onder het appartementsrecht van Woonwenz.

Ben je geïnteresseerd in deze praktische, comfortabele woning in Venlo? Neem dan contact op via mail voor een afspraak of meer informatie – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze ideale plek voor een zorgeloos leven.