Karel van Egmondstraat 74

Een licht, comfortabel appartement met energielabel A – ideaal voor rust en ruimte in Venlo

Op de vierde verdieping van een zorgvuldig onderhouden appartementencomplex wacht u een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met energielabel A, waar licht, ruimte en zon volop aanwezig zijn. Met twee slaapkamers, een aparte keuken en een zonnig zuidbalkon biedt deze woning alle gemakken op slechts één woonlaag – perfect voor wie waarde hecht aan een energiezuinige woning met een prettig woonklimaat en een eigen buitenruimte. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet u bovendien van een groene uitkijk over de omgeving, terwijl de eigen kelderberging in het souterrain extra opslagruimte biedt.

De centrale entree leidt u via het trappenhuis naar uw appartement, waar de hal als uitgangspunt fungeert voor alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het vertrek overdag in een aangenaam daglicht baden. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en vanaf hier stapt u direct naar het compacte zuidbalkon – een ideale plek om op zonnige dagen te ontspannen.

De aparte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van werk- en kastruimte, een spoelbak en een opstelplaats voor een vrijstaand fornuis. Aansluitend bevindt zich praktische aanvullende bergruimte, inclusief aansluitmogelijkheden voor huishoudelijke apparatuur.

Het appartement telt twee slaapkamers: de eerste, met een oppervlakte van circa 11 m², is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer (circa 10 m²) flexibel in te richten is als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Voor extra opslag en praktische toegang tot fietsen of andere spullen, beschikt u over een eigen kelderberging in het souterrain.

Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Venlo, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Het stadscentrum, met zijn gevarieerde winkels, horeca en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar – de bushalte ligt op enkele minuten lopen en het NS-station op circa vijftien minuten loopafstand. Met de auto bent u vlot op de belangrijkste uitvalswegen en ligt de Duitse grens eveneens dichtbij.

Direct rond het appartementencomplex dragen het aanwezige groen en de speelvoorzieningen bij aan een open en prettig woonbeeld, waardoor u hier rustig woont zonder in te boeten op de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Servicekosten: € 200,76 per maand
• CV-ketel in eigendom, april 2017
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.