Rijnbeekstraat 5

Een licht, ruim en modern appartement in Venlo-Oost – ideaal voor wie van groen, rust en centraal wonen houdt

Stel je voor: een instapklaar, gerenoveerd appartement op de 1e woonlaag in een geliefde wijk van Venlo-Oost, waar het centrum op 5 minuten fietsafstand ligt en dagelijks leven op loopafstand is. Dit 76m² grote appartement (bouwjaar 1965, inhoud 244m³) is in 2015 grondig vernieuwd en combineert ruime wooncomfort met een luchtige sfeer dankzij de grote ramen en het uitzicht op het Burgemeester Bergerpark en de vijver. Met een open keuken, moderne badkamer, balkon met harmonicadeuren en een eigen berging van ca. 8m², is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan praktische indeling en levendige woonruimte.

Een woonruimte die ademt – licht, ruim en vol karakter

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt en een airco (levertijd 2026) voor comfort in de zomer zorgt. De open keuken (ingevoerd in 2015) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven, en biedt ruimte voor alle dagelijkse bezigheden. De laminaatvloer (vervangen in 2021) en de nieuwe kozijnen aan de voorzijde zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de elektrische zonwering aan de achterzijde privacy en zonbescherming garandeert.

Via een loopdeur bereik je het balkon, waar je kunt genieten van het groen en de rustige omgeving.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming – alles in betegelde uitvoering voor een hygiënisch en tijdloos ontwerp. De slaapkamer (ca. 12,5m²) ligt aan de rechterzijde en is voorzien van een vinylvloer, terwijl de wasruimte – ooit de voormalige keuken – met een paar kleine aanpassingen zelfs als tweede slaapkamer kan dienen. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en een elektrische boiler (eigendom) en heeft een inpandige berging voor extra opslagruimte.

De ontvangsthal met brievenbussen en beltableau (recent vernieuwd) leidt je naar het appartement, terwijl de eigen berging (ca. 8m²) in het souterrain voldoende ruimte biedt voor seizoensgebruik of opslag. Gasloos en voorzien van blokverwarming (kosten zijn in de VvE-kosten inbegrepen), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik.

Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Gelegen aan het Burgemeester Bergerpark, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met direct toegang tot groen en water. Het centrum van Venlo is op 5 minuten fietsafstand, terwijl winkels, scholen en het politiebureau in de directe nabijheid liggen. Ideaal voor wie van stedelijk leven zonder de drukte houdt, of voor wie waarde hecht aan een praktische locatie met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €285.000,- k.k.
• VvE-kosten: €290,- per maand (inclusief voorschot stookkosten, reservering groot/klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstal- en glasverzekering).
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht (kan opgevraagd worden).
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Asbest: De woning is niet asbestvrij verklaard.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gasloos en voorzien van blokverwarming (kosten in VvE).

Laat je verrassen door deze praktische, moderne en centraal gelegen woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!