Rijnbeekstraat 35

Een licht, instapklaar appartement in Venlo-Oost met alle gemakken van thuis

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde wijk Venlo-Oost wacht u dit instapklaar appartement – ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Met de lift bent u in een handomdraai op straatniveau, en dankzij de afgesloten parkeervoorziening op het binnenterrein en de ruime eigen berging in de kelder hoeft u zich geen zorgen te maken over opslag of mobiliteit. Het zuidwestelijke balkon, voorzien van deels elektrisch en handmatig bedienbare zonwering, is de perfecte plek om te genieten van de zon of frisse lucht – en met een kleine aanpassing kunt u hier zelfs een tweede slaapkamer van maken.

De moderne keuken uit circa 2016 is volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast en diepvries, zodat koken een plezier wordt. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met een Eminent boiler uit 2016 en een wasmachineaansluiting, terwijl de nette badkamer u verwelkomt met een douche en wastafel. De woonkamer met PVC-vloer (vervangen in 2023) en muurkast is ruim en licht, en de slaapkamer met zeilvloer biedt rust en privacy.

Een extra toilet in de entree zorgt voor extra comfort, en de keramische tegelvloer in de hal voegt een tijdloze touch toe.

Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². De gevels van het complex zijn geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd, terwijl het dak is geïsoleerd voor optimale energieprestaties. Kunststof kozijnen met triple glas (geïnstalleerd in 2025) zorgen voor geluidswering en isolatie, en een nieuwe rolluik in de slaapkamer (2023) sluit het geheel af. De servicekosten bedragen €290,- per maand, inclusief water, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, elektra voor algemene ruimtes, een toevoeging aan het reservefonds en een voorschot voor verwarming. Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Venlo-Oost biedt alles wat u zich wensen kunt: uitstekende bereikbaarheid, een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand en een prettige mix van rust en gemak. Of u nu kiest voor dit appartement als eerste stap op de woningmarkt of als comfortabele woonplek, het combineert praktische details met een warm gevoel van thuis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien wat deze woning te bieden heeft!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• VvE: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.