Rijnbeekstraat 432

Een licht, ruim en sfeervol appartement in Venlo-Oost – ideaal voor wie van groen, centraal wonen en karakter houdt

Dit unieke 2-kamer appartement (voorheen 3-kamer) in Venlo-Oost biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde – allemaal met uitzicht op het Burgemeester Bergerpark en het groen eromheen. Met een woonoppervlakte van 63 m² en een inhoud van 196 m³, is dit appartement perfect voor wie een centrale ligging waardeert: het centrum van Venlo is slechts 5 minuten fietsen verwijderd, terwijl winkels, scholen en het politiebureau binnen loopafstand liggen. Een ideale mix van rust en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een open, sfeervolle woonruimte met karakter

Bij binnenkomst opent zich een grote, overzichtelijke woonkamer die door de verwijdering van binnenmuren een luchtig en ruim gevoel creëert. De houten vloer en balkenplafond geven de ruimte een warm, authentiek karakter, terwijl de decoratieve schouw met openhaard een extra knus accent vormt. Vanuit de woonkamer loop je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van het groen van het Bergerpark.

Aan de linkerzijde sluit de open keuken naadloos aan, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken biedt ruim opbergruimte en is, net als de hal, voorzien van een tegelvloer voor eenvoudig onderhoud.

De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt een douche en toilet, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement ligt en is uitgerust met een kastruimte. Een uniek detail: er is de mogelijkheid om de oude indeling te herstellen, waardoor het appartement weer twee slaapkamers kan bieden. De berging (ca. 6 m²) bevindt zich in het souterrain en is ideaal voor extra opslagruimte.

Praktische informatie en ligging

Het appartement is gebouwd in 1965 en ligt op de 6e verdieping, bereikbaar via een lift en trappenhuis. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en geluidsdemping. De VvE-kosten bedragen € 275,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, opstalverzekering en glasverzekering.

Door de centrale ligging aan het Burgemeester Bergerpark ben je in een handomdraai in het Venlose centrum, met alle winkels, horeca en cultuur die de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen van de omgeving – een perfecte combinatie voor wie van stedelijk wonen met natuurlijk tintje houdt.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie en is niet eigendom van de grond. Er is geen erfpacht van toepassing, noch een canon. De bouwjaar is 1965 en het appartement is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de dakafdichting vereist, wat is opgenomen in de VvE-reserveringen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan het appartement.