Craneveldstraat 157

Deze instapklare maisonnette combineert comfort en stijl op een energielabel A, met een zonnig balkon van 10 m² en een moderne keuken die in 2023 vernieuwd is. Gelegen op een fijne plek tussen het levendige centrum van Venlo en de rust van de Maas, biedt deze woning van circa 102 m² woonoppervlakte alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in een dynamische omgeving.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over meerdere kamers die je naar eigen inzicht kunt inrichten. De begane grond van het complex biedt een verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau en intercom, waarvandaan je direct toegang hebt tot het trappenhuis en de inpandige berging. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein maakt parkeren eenvoudig en veilig.

Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en berging. De woonkamer van circa 22 m² ligt aan de rustige achterzijde en staat in verbinding met het balkon, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De eetkamer van circa 10 m² sluit naadloos aan op de keuken, die voorzien is van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap.

Samen bieden deze ruimtes circa 18 m² aan leefoppervlakte. De vernieuwde dakkapel uit 2023 zorgt voor extra licht en een opener gevoel in de ruimte. De toiletruimte is praktisch ingericht met een hangend toilet en fonteintje, terwijl de bijkeuken/berging volstaat als extra opbergplek.

Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar twee slaapkamers en een ruime kleedkamer van circa 9 m² wachten. De grootste slaapkamer, met circa 16 m², is voorzien van laminaat en een rolluik, terwijl de kleedkamer zowel als bergruimte als praktische garderobe kan dienen. Ook hier is in 2023 een dakkapel vernieuwd, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De badkamer, half betegeld en circa 5 m² groot, is praktisch ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een tweede toilet. De radiator is recent vernieuwd.

Bij de woning hoort een inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra, die perfect is voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De CV-installatie dateert van mei 2020 en de meterkast is in 2023 vernieuwd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en dubbelglas voor extra comfort en energiebesparing.

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 263,39. De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de opstalverzekering en andere gezamenlijke voorzieningen.

De locatie is ideaal voor wie alles dichtbij wil hebben: het centrum van Venlo met zijn winkels, restaurants en cafés is op loopafstand, net als de Maas voor een ontspannen wandeling langs het water. De A67 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen gemakkelijk te bereiken zijn.

Ook Duitsland ligt op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is verdeeld over twee woonlagen met een totale oppervlakte van circa 102 m². De keuken, twee dakkapellen en de meterkast zijn in 2023 vernieuwd. De CV-installatie dateert van mei 2020. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 263,39 per maand.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de ligging? Kom dan vooral langs en ervaar zelf wat deze prachtige maisonnette te bieden heeft.