Craneveldstraat 125

Een ruime, lichtdoorstroomde woning in het hart van Venlo – waar comfort en locatie samen komen

Dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement in het wooncomplex Hooge-Craene biedt alle gemakken van een moderne woning, gecombineerd met de rust en groen van het Wilhelminapark. Op de tweede verdieping van dit karaktervolle complex wacht u een ruimte van 68 m² met een halfopen luxe keuken, een zuidgericht balkon en twee ruime slaapkamers – alles op loopafstand van het centrum, de Maas en de prachtige uiterwaarden. Met een eigen parkeerplaats en een berging van 5 m² is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook zeer praktisch ingericht.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De gezellige woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een warm en uitnodigend gevoel uit. Via grote ramen en de zuidgeoriënteerde balkon (ca. 4 m²) valt overvloedig daglicht binnen, terwijl u geniet van het uitzicht op de groene tuinen van het Wilhelminapark. Het balkon is voorzien van kunststof terrasvlonders en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht.

De woonkamer biedt direct toegang tot de halfopen keuken, waar moderniteit en functionaliteit hand in hand gaan.

Een keuken die alles kan

De luxe keukenopstelling uit 2010 is een echte kookpleziermaker, uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-oven met magnetronfunctie, een afzuigkap en een vaatwasser uit 2020. Daarnaast staat er een koelkast en een spoelbak klaar, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt. Via een korte doorgang bereikt u de praktische bijkeuken, waar u de wasmachine kunt aansluiten en waar de mechanische afzuiging uit 2024 voor een optimale luchtkwaliteit zorgt.

De verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR-combi c.v.-installatie uit 2015, met een gepland onderhoud in 2026.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan één ca. 12 m² en de andere ca. 8 m² meet. Beide kamers zijn licht en luchtig ingericht, met voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator voor extra comfort. Aan de entree van de woning vindt u een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, wat de woning een extra touch van luxe geeft.

Praktische voorzieningen op de begane grond

Op de beganegroond van het complex vindt u de centrale entree, waar de postkasten en het bellentableau zijn geïnstalleerd. Via een korte doorgang bereikt u de berging (ca. 5 m²) en het afgesloten parkeerterrein, beide genummerd met het huisnummer. De eigen parkeerplaats is ideaal voor wie graag met de auto naar huis komt, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor seizoensgebruik of opslag.

Een locatie die alles biedt

Dit appartement ligt op een loopafstand van het centrum van Venlo, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is het statige Wilhelminapark direct in de buurt, evenals de Maas met haar prachtige uiterwaarden – perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Met deze ideale locatie bent u midden in het leven, zonder de rust van een groene omgeving op te hoeven geven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m²
• Servicekosten: ca. € 173,34 per maand
• Kozijnen: Kunststof (2024 en 2026) en houten met isolerende beglazing
• Zonnescreens: 4 stuks aan de achterzijde
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen VvE, geen bijdragen of servicekosten bovenop de genoemde bedragen
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen