Jan Vermeerstraat 307

Een licht, ruim appartement in Venlo-Oost met alle gemakken en een unieke uitbreidingsmogelijkheid

Dit keurige appartement op de derde verdieping in Venlo-Oost biedt ruimte voor 2 tot 3 slaapkamers, een praktische privéberging en een fijn uitzicht vanaf het balkon. Met een ruime woonkamer-eetkamercombinatie, een eenvoudige maar functionele keuken en een lichtdoorstroomde indeling, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en locatie. Dankzij de nieuwe HR++ beglazing uit 2024 is de woning bovendien beter geïsoleerd dan de meeste andere appartementen in het gebouw – een prettig voordeel in elk seizoen.

De entree van het appartement opent direct op een galerij met meterkast, waarna je via een hal met apart toilet en fonteintje de rest van de woning bereikt. De ruime woonkamer-eetkamer is het hart van het appartement, met een zithoek die uitnodigt tot ontspannen en een eetgelegenheid die perfect aansluit op de keuken. Door de glazen deur en het grote kozijn naar de hal valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt.

De keuken is eenvoudig maar keurig ingericht: een 4-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie zorgen voor alle benodigde voorzieningen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar je de wasmachine kunt aansluiten en extra opbergruimte vindt.

Via de hal bereik je de twee slaapkamers, waarvan de grootste ruim 20 m² meet en via een glazen deur toegang geeft tot het balkon met vlonders. Hier geniet je van een fijn uitzicht over de omgeving en kun je heerlijk buiten zitten. Een uniek voordeel van deze slaapkamer is dat hij eenvoudig kan worden verdeeld in twee kleinere kamers, waardoor het appartement bij behoefte drie slaapkamers kan bieden.

De tweede slaapkamer is met 13 m² compact maar functioneel. Het hele appartement is voorzien van keurig laminaat, wat de ruimtes licht en onderhoudsvriendelijk maakt.

Op de galerij vind je bovendien een afsluitbare privéberging, een handige extra ruimte voor seizoensgebonden spullen of opslag. Het appartement is niet alleen ruim, maar ook goed bereikbaar – met gratis parkeren rondom het gebouw en een centrale ligging in Venlo-Oost.

De locatie van dit appartement is uitermate gunstig. Op loopafstand vind je het buurtwinkelplein met supermarkt, bakker, kapper en andere voorzieningen, evenals scholen, openbaar vervoer en de autosnelwegen. Zo ben je snel op weg naar werk, school of ontspanning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
• Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² (balkon)
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² (privéberging)
• Inhoud: ca. 283 m³
• Energielabel: D
• Servicekosten: ca. € 215,85 + voorschot blokverwarming € 221,- per maand

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging!