Albert Cuypstraat 206

Een licht, ruim appartement in hartje Venlo – levendig, centraal en vol mogelijkheden

Stel je voor: een ruime, zonnige woning op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Venlo, met een prachtig zuidbalkon, drie slaapkamers en alle gemakken van een moderne keuken. Dit appartement op de zesde etage van een liftgebouw biedt niet alleen een ideale locatie nabij het levendige Bergerpark, maar ook snelle verbindingen naar scholen, winkels en de Duitse grens. Met een woonoppervlakte van 95 m² en een inhoud van 300 m³ is dit een echte ruimte om te wonen, werken en genieten – en dat allemaal tegen een vraagprijs van € 250.000,- k.k.

Een open, licht en functionele indeling voor dagelijks comfort

De entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, en via een zij-ingang bereik je direct de eigen fietsenberging van ongeveer 5,5 m². Op de zesde verdieping opent de galerij de deur naar een spacieuze ontvangsthal, die als vertrekpunt dient voor de rest van het appartement. Hier vind je direct de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, ruime opbergruimte en een elektrische boiler voor direct warm water.

De keuken is naadloos verbonden met de ruime woonkamer, die zich uitstrekt tot een afzonderlijk eetgedeelte en overvloedig natuurlijk licht krijgt dankzij de grote raampartijen. Het resultaat is een open, luchtige ruimte die perfect is voor gezelligheid, maar ook voor rustige momenten.

De drie slaapkamers variëren in grootte – van 7,5 m² tot een ruime 11,5 m² – en bieden allemaal privacy en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, en sluit naadloos aan op de woonruimte. Een extra hoogtepunt is het zuidgeoriënteerde balkon van 5 m², waar je met drie aparte elektrische zonneschermen kunt genieten van de zon – of juist de schaduw – wanneer je dat wilt.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Dit appartement ligt in een zeer gewild deel van Venlo, waar je binnen vijf minuten fietsen het centrum bereikt. Op nog geen tien minuten loopafstand ligt het prachtige Bergerpark, een perfecte plek voor wandelingen, picknicks of ontspannen in de natuur. Binnen vijf minuten fietsen vind je basisscholen, het vernieuwde Winkelcentrum Trefbox en het hoofdbureau van politie Noord-Limburg, terwijl de Duitse grens en diverse uitvalswegen slechts vijf autominuten verwijderd zijn.

Of je nu dagelijks naar het werk fietst, graag winkelt in het centrum of de rust zoekt in het groen – deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Servicekosten: € 316,- per maand (inclusief voorschot stookkosten, verbruik water en opstalverzekering)
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen van toepassing – dit appartement is in appartementsrecht en beschikt over eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.

Ben je geïnteresseerd in deze centrale, ruimterijke woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van locatie, ruimte en levenskwaliteit biedt!