Maagdenbergweg

Jouw unieke bouwkans in Venlo: ontwerp het huis dat perfect bij jou past

Stel je voor: een bouwkavel van 680 m² aan de Maagdenbergweg, waar je eindelijk de vrijheid hebt om jouw ideale woning te creëren – zonder beperkende standaardplannen. Geen compromis, geen afwijkingen: hier bepaal jij de indeling, het materiaal, de stijl en de details die jouw huis echt jouw maken. Aan de rand van het centrum van Venlo, tussen huisnummers 8 en 14, ligt deze exclusieve kans om een woning te bouwen die helemaal aansluit bij jouw levensstijl, smaak en toekomstplannen. Zelf ontwerpen, zelf realiseren – en dat allemaal op een locatie waar rust en stadsleven naadloos samengaan.

Jouw droomhuis, jouw regie

Deze bouwkavel biedt onbeperkte mogelijkheden voor jouw persoonlijke woonwens. Of je nu kiest voor een moderne villa, een ruim familiehuis of een minimalistisch ontwerp met groene details – de keuze is geheel aan jou. Weliswaar ben je zelf verantwoordelijk voor het vergunningentraject, inclusief het indienen van een principeverzoek, en voor de verdere realisatie, maar dat betekent ook dat je volledige controle hebt over het proces.

Denk aan het inschakelen van een architect, aannemer of andere vakmensen die jouw visie tot leven brengen. Geen standaard, geen beperkingen – alleen jouw creativiteit als grens.

En dan is er nog die praktische extra: op de kavel staat al een klaarstaande garagebox van circa 60 m², die je direct kunt inzetten als opslagruimte, werkplaats of natuurlijk als garage. Een handige toevoeging die jouw bouwplannen direct een extra dimensie geeft.

Wonen in Venlo: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

De locatie aan de Maagdenbergweg is een ideale combinatie van rust en stadsleven. Je woont in een groene, residentiële omgeving aan de rand van het centrum, waar de drukte van het dagelijks leven op een gezellige afstand blijft. Toch ben je met één stap bij alle voorzieningen: de supermarkt is op loopafstand, evenals basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Venlo, met zijn winkels, restaurants en culturele hotspots, is eveneens binnen handbereik.

Voor reizigers is de ligging ook zeer gunstig: het NS-station Venlo ligt slechts 800 meter van de Maagdenbergweg, waardoor je snel en eenvoudig kunt overstappen op treinen naar onder andere Eindhoven, Maastricht en het buitenland. Praktisch wonen, zonder concessies – dat is Venlo.

Belangrijke details

Deze bouwkavel wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De kavel is in erfpacht, met een canon van € 1.250,- per jaar (stand 2024).
• Eigen grond: De kavel is niet in appartementsrecht en er zijn geen VvE-bijdragen of servicekosten van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld op de locatie.
• Bouwverplichtingen: De kavel is vrij van bouwverplichtingen en er zijn geen sanerings- of renovatieverplichtingen verbonden.
• Monumentstatus: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen voor de bestemmingswijziging van de kavel.

Ben je klaar om jouw droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie – jouw unieke bouwkans in Venlo wacht op jou!