Herman Gorterstraat 75

Een licht, ruim appartement met karakter in een groene wijk – ideaal voor wie van rust en gemak houdt

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (bouwjaar 1955) biedt alle comfort van een moderne woning, gecombineerd met de charmes van een rustige, groene omgeving. Met 71 m² gebruiksoppervlakte, een grote overdekte balkon (11 m²) en een luxe keuken (2022) vormt deze woning een perfect uitgangspunt voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging. Aan de andere kant van de straat ligt een fraai park met recent aangelegde sport- en speelvoorzieningen, terwijl winkels, scholen, zwembad De Ploens en het centrum van Blerick op loopafstand zijn – en de autosnelweg ligt binnen handbereik.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De gezellige woonkamer (25 m²) is het hart van dit appartement, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank, een eettafel of zelfs een kleine werkplek. Door de moderne pvc-vloer (2022) en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1981 en vernieuwd in 2020) voelt de kamer licht en warm aan, terwijl de rolluiken voor extra privacy en zonbescherming zorgen. Het hoogtepunt?

Het fraaie uitzicht op het park en de speelvoorzieningen – een ideale setting voor ontbijten met zicht op de bomen of avondjes met een boek. Via een deur in de woonkamer bereik je direct het overdekte balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht zonder last te hebben van weersomstandigheden.

Een keuken die alles kan – en dan nog wat

De gesloten keuken (5,5 m²) is een echte aanrader voor wie van koken houdt. In 2022 volledig vernieuwd, is deze voorzien van een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken opent via een deur naar het balkon, zodat je tijdens het koken kunt genieten van het groen erachter.

Achter de keuken ligt een technische ruimte met de Vaillant HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud in 2025) en een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en comfortabel huishouden.

Twee slaapkamers, een keurige badkamer en extra bergruimte

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort: een 7,5 m² en een 12,5 m² grote kamer, beide voorzien van de moderne pvc-vloer (2022). De badkamer is helemaal betegeld en voorziet in alle basisbehoeften met een inloopdouche, wastafel en mechanische afzuiging – een praktische en hygiënische oplossing. Aan de andere kant van het appartement vind je het gedeeltelijk betegelde toilet, eveneens keurig onderhouden.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime berging in het souterrain (ca. 14 m²) – ideaal voor seizoensgebruik of opslag.

Een centrale ligging met alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, scholen en zwembad De Ploens zijn op korte afstand, terwijl het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegennet je snel naar andere bestemmingen brengen. De servicekosten bedragen €160,- per maand, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke kosten.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: De woning valt onder appartementsrecht met een VvE die verantwoordelijk is voor onderhoud en servicekosten.
• Bouwjaar: 1955, met kunststof kozijnen (1981 en vernieuwd in 2020) en rolluiken.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en sanering vereist, zoals vermeld in de koopovereenkomst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze lichte, ruimtevolle woning met alle moderne gemakken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n fijne plek is om te wonen!