Hendrik Consciencestraat 40

Een lichte, moderne tussenwoning met zonovergoten tuin en alle gemakken – perfect voor gezinnen in het groene Blerick

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, waar rust en centraal wonen naadloos samengaan. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken uit 2024 vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, licht en een praktische indeling. Achteraan geniet je van een zonnige tuin op het westen, compleet met twee bergingen en vrije achterom – een echte plus voor wie van buitenleven houdt. En met winkels, scholen en het stadscentrum van Venlo op loop- of fietsafstand, ben je altijd goed onderweg.

Een praktische indeling met alle gemakken

Op de begane grond begroet je een lichte entreehal met trap-/meterkast en een handige toiletruimte. Via de hal kom je in de hobbyruimte met vaste kast, waar je ook toegang hebt tot de ruime woonkamer en de open keuken uit 2024. Deze keuken is een echte eye-catcher: uitgebouwd met vloerverwarming, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmwaterboiler en vaatwasser. Airconditioning zorgt voor comfort, terwijl praktische vaste kasten extra bergruimte bieden.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – de zonnige achtertuin wacht met terras, kunstgras en een gezamenlijk achterpad.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een muurkast en de ouderslaapkamer extra comfort krijgt dankzij airconditioning. De tegelvloer in de badkamer is ingericht met een douche en wastafel met meubel, terwijl de laminaatvloeren in de slaapkamers een warme uitstraling geven. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-ketel (Remeha Avanti HR, ca. 2009, huur) staat en volop bergruimte is beschikbaar.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is een echte troef. Vooral de zonovergoten achtertuin op het westen is een feestje – ideaal voor lange avonden in de zon. Hier vind je een terras, kunstgras en twee ruime bergingen: een grote met elektra (perfect voor fietsen, sportspullen of gereedschap) en een kleinere. Via een gezamenlijk achterpad heb je vrije toegang tot de tuin, wat extra privacy en gemak biedt.

Een woning met karakter en duurzaamheid

Deze woning staat bekend om zijn goede staat van onderhoud en isolatiepakket: de aanbouw is voorzien van vloer- en dakisolatie, terwijl de gehele woning spouwisolatie heeft. De kozijnen in hout zijn uitgerust met dubbel glas (HR en HR++) en deels rolluiken en zonnescreens. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energielabel C.

Centraal gelegen in het groene Blerick

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hazenkamp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum van Blerick en de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Met Venlo, Eindhoven en Roermond snel onderweg, ben je altijd goed verbonden – ook naar Duitsland.

Klaar om te bezichtigen?

Wil je deze zonovergoten woning met alle gemakken zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. Ook kun je de interactieve plattegronden bekijken op onze Homevision-site, waar je de woning naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee, deze woning is gebouwd op erfpacht.
• Canon: € 1.250,- per jaar.
• VvE: Geen, deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: € 150,- per maand (inclusief onderhoud).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest aanwezig.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Sloop/renovatie: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.