1e Graaf van Loonstraat 48

Een unieke kans om jouw droomwoning vorm te geven in het hart van Blerick

Stel je voor: een geschakelde eengezinswoning uit 1911 met 98 m² woonoppervlakte, waar elke ruimte wacht om jouw persoonlijke stempel te dragen. Deze woning aan de 1e Graaf van Loonstraat 48 is geen afgewerkt plaatje, maar een blank canvas – ideaal voor wie ambitieus is en graag zelf de regie neemt. Met een ruime woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een tuin die de hele dag zon en licht vult, biedt deze woning alle mogelijkheden voor een opfrissende renovatie.

En het beste? Je staat op loopafstand van het centrum, met winkels, horeca, scholen en het station binnen handbereik.

Een woning met karakter en potentie

Deze woning is gebouwd in 1911 en heeft al veel meegemaakt, maar juist die geschiedenis maakt het zo bijzonder. De globale indeling is functioneel en ruimtelijk gunstig: je stapt binnen via een ruime portaal dat uitkomt in de centrale woon-/eetkamer, waar het daglicht via de grote ramen naar binnen stroomt. Aan de achterzijde sluit de centraal gelegen keuken de ruimte af – een praktische schakel tussen de woonkamer en de achterzijde van het huis. Vanuit de gang achter de keuken bereik je niet alleen het toilet en de badkamer, maar ook een berging voor al je spullen.

Aan de achterzijde wacht een tuin van circa 100 m² op het zuidoosten, waar je kunt genieten van daglicht en zonmomenten – vooral ’s ochtends en in de middag. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte, perfect voor een gezellig terrasje of een schuurtje. Boven vind je de eerste verdieping met drie slaapkamers (waarvan één ca. 12 m² en twee ca. 9 m²) en een overloop, waar je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt.

Een locatie met alle voorzieningen

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Blerick, met name nabij het Lambertusplein, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, en ook het station en de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn snel bereikbaar. Zo ben je zowel sociaal als praktisch perfect gelegen.

Belangrijke details

Deze woning wordt aanvaard in overleg. De informatie in deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen door interpretatie of afrondingen niet volledig zijn uitgesloten.

Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens de geplande open uren:

• Vrijdag 8 mei van 18.30 tot 19.30 uur
• Zaterdag 9 mei van 09.00 tot 10.00 uur

Geen voorafgaande aanmelding nodig – gewoon langs komen binnen deze tijdsblokken! Let er wel op dat buiten deze momenten geen bezichtiging mogelijk is.