van Laerstraat 9

Levensloopbestendig wonen met unieke flexibiliteit in Blerick

Stel je voor: een woning die niet alleen comfortabel en ruim is, maar ook perfect aansluit bij de behoeften van vandaag én morgen. Deze levensloopbestendige woning in Blerick combineert een ruime hoofdwoning met alle gemakken op de begane grond en een zelfstandige tweede woonruimte – ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen of gewoon extra privacy. Met vier slaapkamers, 17 zonnepanelen (in huur) en een centrale ligging in een rustige wijk, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een veilige en flexibele toekomst.

Een hoofdwoning die direct indruk maakt

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om dagelijks comfort te garanderen. Vanaf de hal met praktische bergruimte in de trapkast loop je direct de ruime, lichte woonkamer binnen, waar het daglicht door de dubbele deuren naar de oprit stroomt. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt airconditioning, terwijl vier infraroodpanelen voor een gelijkmatige verwarming zorgen.

Onder je voeten ligt een leisteenvloer, die niet alleen stijlvol is, maar ook makkelijk te onderhouden. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet ingericht met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Via een hal met een sfeervol fonteintje bereik je zowel de toiletruimte als een tweede hal die leidt naar de achterzijde van de woning. Hier vind je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en een rolluik voor extra privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, terwijl de ruime bijkeuken/waskamer niet alleen bergruimte biedt, maar ook de cv-ketel van de hoofdwoning huisvest.

Op de verdieping wacht een nog ruimere slaapkamer, met toegang tot een dakterras en een bergkast waar de cv-ketel is ondergebracht.

Een zelfstandige tweede woonruimte met alle gemakken

Wat deze woning echt uniek maakt, is de zelfstandige tweede woonruimte aan de achterzijde – bereikbaar vanuit de waskamer van de hoofdwoning. Deze ruimte is niet zomaar een bijgebouw, maar een volwaardige woonunit met een sfeervolle woonkamer en open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Deze indeling maakt het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor mantelzorg, inwonende kinderen of zelfs een extra inkomstenbron door verhuur. De flexibiliteit zit hem in het detail: deze tweede woonruimte is niet alleen comfortabel, maar ook volledig zelfstandig, met eigen voorzieningen en privacy.

Vanuit deze woonruimte bereik je ook de garage met sectionaalpoort, die niet alleen bergruimte biedt, maar ook witgoedaansluitingen en de cv-ketel van de tweede woonruimte huisvest. Een praktische oplossing voor wie extra opslag nodig heeft of de ruimte wil gebruiken als werkplaats.

Een locatie die rust en gemak combineert

Deze woning ligt in een rustige wijk in Blerick, waar je kunt genieten van de stilte zonder afstand te doen aan alle voorzieningen. Of je nu kiest voor de levensloopbestendige hoofdwoning of de flexibele tweede woonruimte, deze locatie biedt de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Met 17 zonnepanelen (in huur) draagt de woning bovendien bij aan een duurzamere toekomst, zonder dat je hier zelf in hoeft te investeren.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief servicekosten en bijdragen. De erfpacht en canon zijn van toepassing, zoals vastgelegd in het appartementsrechtelijk statuut. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat eventuele wijzigingen aan de gevel of buitenruimte onderworpen zijn aan de geldende regels.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en isolatie, wat bij aankoop in overweging dient te worden genomen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich inpast in jouw leven? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze unieke combinatie van comfort, flexibiliteit en locatie zo aantrekkelijk is. Wacht niet langer – deze kans komt niet vaak voor!