Alberickstraat 31

Een ruime, centraal gelegen maisonnette met drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers

Stel je voor: een ruime maisonnette van 85 m² woonoppervlakte, gelegen in een praktisch en centraal complex waar alles binnen handbereik is. Met drie slaapkamers, een 6 m² balkon en een 7 m² externe berging, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of ligging. Dubbel glas en een energielabel C zorgen voor een prettige woonklimaat, terwijl de openbare parkeerplaatsen rondom het complex het dagelijks leven eenvoudig maken. En het beste?

Je kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen tijdens het kijkuur op donderdag 30 juli van 16:30 tot 17:30 – gewoon langslopen en direct een gevoel krijgen van de ruimte.

Een open en licht woonkamer met balkon – perfect voor gezelligheid en buitenleven

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal, die als centrale knooppunt fungeert naar de separate keuken, het eenvoudige toilet en de grote woonkamer. De laatste is een echte verrassing: grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je direct het 6 m² balkon op – een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de omgeving of om in de avondzon te zitten.

Het balkon is niet alleen een extra buitenruimte, maar ook een mooi uitkijkpunt over het complex en de omgeving.

Drie slaapkamers en een functionele badkamer – ruimte voor iedereen

Op de tweede verdieping vind je de drie slaapkamers, die variëren in formaat en ideaal zijn voor gezinnen, stelletjes of wie extra opslagruimte nodig heeft. Of je nu een grote slaapkamer voor jezelf wilt, een kantoorruimte of gewoon meer ruimte wilt creëren – deze woning biedt flexibiliteit. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht: volledig betegeld en met alle basisvoorzieningen die je dagelijks gebruikt.

Voor extra opslagruimte is er bovendien een 7 m² externe berging op de begane grond, perfect voor seizoensspullen, sportmateriaal of andere zaken die niet in huis hoeven te staan.

Praktische ligging met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een strategische locatie in een centraal gelegen complex, waar je alles binnen handbereik hebt. Onder het complex bevinden zich meerdere supermarkten en winkels, en op loopafstand vind je zowel basisscholen als middelbare scholen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Venlo bent of naar andere steden in de regio kunt reizen. Of je nu dagelijks wilt winkelen, je kinderen naar school wilt brengen of gewoon graag dicht bij het leven staat – deze woning biedt alle gemakken.

Belangrijke details

• Erfpacht en kosten: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en er geldt een VvE-bijdrage van € 377,35 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 150,-). De keuze van de notaris is aan de verkoper, waarbij een projectnotaris wordt gehanteerd.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave. De informatie is voor zover bekend juist, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te deponeren.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud.

Interesse? Kom dan langs tijdens het kijkuur op donderdag 30 juli van 16:30 tot 17:30 – zonder afspraak en met alle ruimte om te bekijken of deze maisonnette bij jou past. Of plan een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging: deze woning wacht op jou!