Appelbesstraat 4

Een ruim en zonnig appartement met eigen tuin en balkon – ideaal voor starters in Venlo

Op een rustige locatie, vlakbij winkels, scholen en het groene Wassumpark, ligt dit praktische 4-kamerappartement op de begane grond – perfect voor wie een eigen thuis zoekt met zowel buitenruimte als gemak. Met een eigen achtertuin van 54 m² en een gezellig balkon aan de voorzijde combineert deze woning privacy en levendigheid, terwijl de nabijheid van de autosnelwegen en voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig maakt. Een startersvriendelijke woning met een ruime woonoppervlakte van 81 m², waar je direct kunt in- en genieten.

De centrale entree van het appartement leidt je direct naar een hal met betegelde vloer, waar een vaste kast en een inpandige berging met wasmachineaansluiting ruimte bieden aan dagelijkse bezigheden. Hier vind je ook de Intergas HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud in 2025), die voor een efficiënte verwarming en warm water zorgt. Aan de ene kant van de hal ligt het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, terwijl de helemaal betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting een frisse uitstraling heeft.

De doorgang voert je naar de gezellige woonkamer (23 m²), waar laminaatvloer en de directe toegang tot het balkon en de keuken een open en lichtgevende sfeer creëren.

De gesloten keuken (6 m²) is eenvoudig maar functioneel, met enkele keukenkastjes en een spoelbak – ideaal voor wie graag zelf kookt zonder overbodige luxe. Het overdekte balkon (5 m²) met terrastegels nodigt uit om buiten te zitten, terwijl de drie slaapkamers via de hal bereikbaar zijn. Slaapkamer 1 (7 m²) heeft een deur naar de achtertuin, perfect voor een ochtendzonbad of een kopje koffie in de frisse lucht. Slaapkamer 2 (9 m²) beschikt over een 3-deurs schuifkastenwand voor optimale opslag, terwijl slaapkamer 3 (12,5 m²) extra ruimte biedt voor een kinderkamer of werkplek. De inpandige berging (met wasmachineaansluiting) en de separate (fietsen)berging (ca. 6 m²) bij de centrale entree zorgen voor voldoende opslagruimte.

De eigen achtertuin (54 m²) aan de oostzijde is een echte meerwaarde – hier kun je heerlijk buiten zitten, een plantje verzorgen of gewoon genieten van de zon. De voortuin is door de gemeente Venlo in bruikleen gegeven, wat extra groen toevoegt aan deze al aantrekkelijke locatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Servicekosten: € 160,- per maand
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2010)
• Voortuin in bruikleen van de gemeente Venlo

Locatie en voorwaarden Dit appartement ligt in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen en het Wassumpark zijn op korte afstand, terwijl de aansluiting op het autosnelwegennet reizen naar andere steden eenvoudig maakt. Denk je dat dit jouw nieuwe thuis kan zijn? De woning wordt verkocht tegen de vastgestelde koopprijs – onderhandelen is niet mogelijk. Wel gelden specifieke voorwaarden, waaronder:

• De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of een sociale huurwoning van een woningstichting te huren.
• Zelfbewoningsplicht geldt: de woning moet door de koper zelf worden bewoond.
• Minimaal 75% van de koopsom dient te worden gefinancierd via een hypotheek.
• De verkoper behoudt het recht van gunning, dat via loting zal plaatsvinden tenzij anders bepaald.
• De projectnotaris is Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, locatie en gemak – neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke optie is!