Molièrelaan 156

Welkom in deze sfeervolle en ruim opgezette woning aan de kindvriendelijke Molièrelaan in Blerick! Met een energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning biedt vier slaapkamers (eventueel vijf), een garage, een serre en een volledig omheinde tuin met vrije achterom. De ligging is perfect, vlakbij een school en een supermarkt, en met een uitstekende bereikbaarheid naar Venlo en omgeving.

Beganeground: Ruimte, licht en comfort

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de voordeur met overkapping. Achter de deur verwelkomt u een sfeervolle ontvangsthal met tegelvloer, een betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, en een garderobe. De ruime woonkamer is lichtdoorlatend dankzij grote raampartijen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Hier kunt u met gemak een eettafel plaatsen, en de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De half-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot de prettige serre. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een betegelde badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en een zwevend closet. De master-bedroom beschikt over airconditioning, terwijl een van de slaapkamers momenteel als inloopkast of kantoor wordt gebruikt. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, en de hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken garanderen privacy en isolatie.

Zolder: Extra ruimte en berging

De zolder is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een kantoor/hobbyruimte, die ook als vijfde slaapkamer kan dienen. Dankzij de Velux-dakramen is er voldoende daglicht, en er is ruime bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (eigendom, 2013), de omvormer voor de zonnepanelen en een wasruimte.

Tuin en garage: Privé en praktisch

De volledig omheinde tuin biedt privacy en heeft een vrije achterom, ideaal voor buitenleven. Via de serre of de achtertuin bereikt u de garage, en er is een buitenberging voor tuingereedschap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een prettig welkom.

Ligging en uitnodiging

De Molièrelaan ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van een speelveld, basisschool en supermarkt. Venlo en de snelwegen zijn snel bereikbaar, en Blerick biedt een levendig verenigingsleven. Deze top onderhouden woning is een absolute aanrader voor een vrijblijvende bezichtiging!