La Fontainestraat 14

Een ruim, zonnig en kindvriendelijk familiehuis in Venlo-Blerick – met alle luxe en privacy die je je wensen kunt

Stel je voor: een degelijk gebouwd, vrijstaand huis uit 1977 met een energielabel C, waar je het hele jaar door van geniet dankzij 8 zonnepanelen in eigendom en een slim isolatiepakket dat warmte en koelte perfect regelt. Deze geschakelde woning met garage en oprit ligt in de rustige, groene wijk De Vossener, waar privacy en groen elkaar ontmoeten – en waar je met een fiets of te voet alle dagelijkse voorzieningen bereikt. Aan de achterzijde wacht een diepe, architectonisch aangelegde tuin met een overdekt terras, jacuzzi en zonneterras, perfect voor ontspannen na een drukke dag.

Binnen vind je een luxe badkamer, een open woonkeuken met uitzicht op de tuin en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel die het licht binnenlaat als een natuurlijke verlichtingsinstallatie. Dit is een huis dat wonen op maat belooft – met ruimte voor gezelligheid, privacy en alle moderne gemakken.

Binnen: ruimte, licht en luxe op elke verdieping

De begane grond is een open, lichte ruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samengaan. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met grijze tegelvloer – een neutrale basis die past bij elke interieurstijl – waar de meterkast en een vernieuwde toiletruimte met fonteintje direct zichtbaar zijn. Via een brede trap bereik je de eerste verdieping, maar eerst wacht de L-vormige woonkamer met een breed zitgedeelte en werk-/studeerplek aan de voorzijde.

Hier geniet je van de open verbinding met de keuken, waar het eetgedeelte met uitzicht op de tuin uitnodigt voor gezellige avonden. Een airco-unit (koelen en verwarmen) zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel verblijft, terwijl de hoekkeuken met donkere houtkleurige achterwand en hoge bovenkasten voldoende opslag biedt voor al je levensmiddelen. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd, zodat alles er strak en professioneel uitziet.

Via de keuken loop je direct naar buiten, waar het overdekte terras de overgang vormt naar de diepe tuin op het westen. Hier vind je ook de aangebouwde garage met verwarming en een sectionaalpoort naar de oprit – handig voor droge opslag en extra ruimte voor de wasmachine en droger, die in het achterste deel van de garage staan. De keuken en woonkamer zijn niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig: de 8 zonnepanelen in eigendom dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl de HR++ kozijnen en dubbel glas voor optimale isolatie zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airco voor extra comfort. De andere twee slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel, zijn eveneens ruim en licht dankzij de grote ramen en laminaatvloer. De luxe badkamer (vernieuwd in 2021) is een hoogtepunt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast, allemaal in witte sanitaire uitvoering.

De grote witte wandtegels en grijze vloertegels vormen een tijdloze combinatie, terwijl de strakke wandradiator voor een prettige temperatuur zorgt. Een raam in de achtergevel zorgt voor natuurlijk licht, en vanuit de badkamer heb je zelfs uitzicht op de tuin.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering in de nok van het huis, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Daarnaast is er een berging/cv-ruimte (Atag HR, 2006, eigendom) voor extra opslag.

Buiten: privacy, groen en zon – een tuin om van te dromen

Deze woning is degelijk gebouwd en biedt aan de voorzijde een voortuin met oprit, terwijl de diepe achtertuin onder architectuur is aangelegd op het westen. Hier vind je een overdekt terras met jacuzzi – perfect voor ontspannen na een lange dag – en een zonneterras voor wie van de zon geniet. De tuin is vol groen, en vanaf de achterzijde is er geen inkijk, zodat je volledig privacy hebt. Het uitzicht op het groen maakt dit huis tot een oase van rust, terwijl de ligging aan de achterzijde zorgt voor een voordelige windrichting en extra privacy.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen in de rustige, groene wijk De Vossener in Venlo-Blerick, is deze woning ideaal voor gezinnen. De wijk is kindvriendelijk, met speeltuintjes, scholen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan een supermarkt, winkels, een zwembad, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Ook de uitvalswegen A73 en A67 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Venlo of richting Eindhoven bent.

## Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en geschakeld met de garage en is gebouwd in 1977. Het pand is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak- en muurisolatie. De kozijnen en deuren zijn deels in kunststof en hout uitgevoerd, met onder andere HR++ en dubbel glas. De airco-unit in de woonkamer en slaapkamer kan zowel koelen als verwarmen. De 8 zonnepanelen zijn in eigendom. Het energielabel is C.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaand pand is.

De eigen grond is aanwezig, en er is geen appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de garage.

Daarnaast is er verzakking in de tuin en is er geen verplichting tot sanering bekend. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan de woning.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet ingericht? Bekijk de interactieve plattegronden op onze Homevision-site en richt het huis naar wens in met je eigen meubels! Laat je enthousiasme weten en maak een afspraak voor een bezichtiging – dit huis wacht op jou!