Pastoor Ruttenstraat 15

Wonen met licht, ruimte én comfort aan de Pastoor Ruttenstraat

Op zoek naar een woning waar je zonder grote klussen kunt intrekken? Dan is Pastoor Ruttenstraat 15 in Venray precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2001 combineert een moderne uitstraling met veel wooncomfort, volop licht en een praktische indeling.

Met circa 136 m² woonoppervlakte, vier mogelijke slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bij binnenkomst voel je het direct: hier is ruimte! De hoge raampartijen, de vide en de speelse lijnen van de woning zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het daglicht volop binnenstroomt en de woning een prettige, lichte sfeer geeft.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Een praktische hal leidt je naar een luxe toilet, een moderne keuken en een fijne woonkamer die uitkijkt op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast uit 2025, een oven uit 2022, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser uit 2025, zodat je meteen kunt beginnen met koken en genieten. De doorlopende tegelvloer geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling, perfect voor een verzorgde entree van je woning.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met whirlpool ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, en een apart toilet. De badkamer straalt moderniteit uit dankzij de pvc-vloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De tweede verdieping is een ware verrassing: door het platte dak is hier een volwaardige extra woonlaag gecreëerd.

Je vindt er een derde slaapkamer en een ruime multifunctionele kamer, die zich leent voor van alles – of het nu je vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een speelkamer of een creatieve hobbyruimte wordt. Ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn hier ondergebracht, zodat alles netjes en overzichtelijk is.

Buiten wacht een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Of je nu ’s ochtends een kop koffie neemt, ’s avonds gezellig bijpraat met vrienden of een lange zomeravond doorbrengt: er is altijd een fijn plekje te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging van circa 9 m² en een vrije achterom, ideaal voor opslag en gemak.

Ook op het gebied van energie is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A, HR++ beglazing, een cv-ketel uit 2022 en maar liefst 8 zonnepanelen kun je comfortabel wonen met een lage energierekening. Het is een mooie basis voor een energiezuinige huishouding, zonder in te leveren op comfort.

De locatie maakt het geheel compleet. Je woont hier in een fijne woonomgeving met groen om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen allemaal dichtbij zijn. Het gezellige centrum van Venray is gemakkelijk bereikbaar, met volop winkels, restaurants, cafés en terrassen voor een gezellig middagje of avondje uit. Wil je even de rust en ruimte opzoeken?

Vanuit Venray fiets je zo het groene buitengebied in, richting de omliggende dorpen en diverse wandel- en fietsroutes. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom: Pastoor Ruttenstraat 15 is een woning die veel te bieden heeft. Licht, ruimte, comfort, een zonnige tuin, vier mogelijke slaapkamers en energielabel A komen hier mooi samen. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet ervaren. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken!