Nicolaashof 20

Welkom in een royale vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in Venray

Op de Nicolaashof 20 in de wijk Veltum vind je deze sfeervolle vrijstaande woning met een ruim perceel van 470 m² en een woningoppervlakte van 228 m². Perfect voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen, biedt deze woning volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A, 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig.

Een woning vol mogelijkheden

De woning beschikt over meerdere toegangen, waaronder een carport voor overdekt parkeren, een voordeur, een achterdeur en een praktische achterom die rechtstreeks naar de tuin leidt. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag door zon, met een gezellige vijver, een robuuste pergola en een handig schuurtje. De voortuin is groen en rustig, met een deel van het perceel in gebruik met goedkeuring van de gemeente.

Ruime en lichte leefruimte

Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De enorme leefruimte is praktisch ingedeeld, met een kantoorhoek, een knusse zithoek en een grote open woonkamer die volop daglicht binnenlaat. Een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de open keuken uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is ruim opgezet met een groot aanrechtblok, een extra kastenwand, een breed gasfornuis, een elektrische oven, een vaatwasser en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren in zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt versterkt. Aangrenzend vind je een praktische berging met een gootsteen en voldoende opslagruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, toilet, douche en een groot ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer en een zolderruimte, ideaal voor extra opslag. Hier zijn ook de cv-ketel, warmtepomp en mechanische afzuiging geplaatst.

Duurzaamheid en comfort

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR- en HR++-glas, terwijl de elektrische vloerverwarming in de badkamer en de vloerverwarming op water op de begane grond zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hybride warmtepomp en de 19 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Wacht niet langer – kom deze woning zelf ontdekken!

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, sfeervolle woning op een rustige locatie in Venray? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat je zelf kunt ervaren hoe leven hier kan zijn.