Mambostraat 116

Een verrassend ruime hoekwoning in Venray die wonen, werken en comfort perfect combineert

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A+++, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar je zowel kunt wonen als werken met alle gemakken van de toekomst. Deze hoekwoning aan de Mambostraat 116 in Venray biedt niet alleen een praktijkruimte aan huis met airconditioning en een laadpunt voor je elektrische auto, maar ook een vrije achterom, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime zolder die uitnodigt voor extra leefruimte. Met een warmtepomp met vloerverwarming én koelfunctie geniet je van optimale temperatuur het hele jaar door – en dat bij lage energielasten.

Dit is een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De praktijkruimte aan huis is een van de grootste troeven van deze woning. Oorspronkelijk een garage, is deze ruimte omgebouwd tot een volwaardige werk- of hobbyplek, verlicht door grote raampartijen die een zee aan natuurlijk daglicht binnenlaten. De airconditioning zorgt ervoor dat je altijd de ideale temperatuur kunt instellen, of het nu zomer of winter is.

Buiten vind je een laadpunt voor een elektrische auto, zodat je ook mobiliteit duurzaam kunt regelen. Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren, en in de wijk zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor extra flexibiliteit.

Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische externe berging, bereikbaar via een vrije achterom. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl de dubbele deuren tussen keuken en tuin voor een soepele overgang tussen binnen en buiten zorgen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een prettige uitbreiding van je woonplek.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er is – dankzij het extra zijraam in de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, op het zuiden, en wordt verlicht door een grote raampartij die voor een luchtige en gezellige sfeer zorgt.

Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de ruime keuken, die volop werk- en bergruimte biedt. De keuken is compleet ingericht met inbouwvoorzieningen, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je drie goed dimensionale slaapkamers, allemaal met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Aan de achterzijde is een dakkapel toegevoegd, die extra ruimte creëert – zowel voor een slaapkamer als voor de moderne badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergladen. De ruimte is ruim genoeg voor voldoende bewegingsvrijheid, zodat je je helemaal thuis voelt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een vierde slaapkamer inrichten, een thuiswerkplek of een hobbyruimte creëren – de keuze is aan jou. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, die niet alleen verwarmt, maar ook koelt tijdens warme zomerdagen. Dit systeem zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten, waardoor deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook kostenefficiënt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Venray, waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.000,- per jaar (inclusief canon). De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht, maar valt onder het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de stichting.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.

De woning is geen eigen grond, maar wel vrij van verzakking, vocht of houtrot.

Laat je overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning aan de Mambostraat 116 zo bijzonder is. Wacht niet langer – jouw toekomstige woon- en werkplek wacht!