Rosa Manusstraat 57

Een hoekwoning met karakter en ruimte – vol mogelijkheden aan de Rosa Manusstraat

Stel je voor: een hoekwoning met een moderne uitbouw uit 2014, waar licht en comfort elkaar ontmoeten. Deze ruime woning aan de Rosa Manusstraat 57 biedt niet alleen een prachtige lichtstraat die de zithoek in een stralende gloed doopt, maar ook vloerverwarming in de uitbouw voor een perfecte voetwarming. Aan de voorzijde vind je een complete keuken uit 2014, uitgerust met alle apparatuur die je dagelijkse kookbehoeften met gemak ondersteunt – van vaatwasser tot inductiekookplaat.

Dit is een woning die ruimte, licht en modern comfort combineert, zonder concessies aan traditie.

Op de eerste verdieping wacht een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, badkamermeubel en wandcloset, waar je tot rust komt na een drukke dag. Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers, elk met voldoende privacy en mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Maar de echte verrassing zit hem in de open zolder – een vrij te beplannen ruimte die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. Hier kun je de woning echt naar eigen smaak vormgeven.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met voldoende ruimte om te ontspannen, terwijl de overkapping je beschut houdt tegen de elementen. Praktisch is de inpandig bereikbare garage, waar je auto, fietsen of voorraad veilig onderdak vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met carport, zodat ook buiten alles zijn plek heeft. En dan is er nog het energielabel A – dankzij 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2015) en een nieuwe cv-ketel uit 2025 – die deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt maakt.

Belangrijke details

De woning is in 2014 aan de achterzijde uitgebreid, waarbij de bestaande lichtstraat in 2026 voorzien werd van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is de trap naar de eerste en tweede verdieping in 2026 gerenoveerd, inclusief fraaie trapverlichting op de trap naar de eerste verdieping. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, met aan de voorzijde nog een elektrisch zonnescherm.

Deze woning wordt u aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten).
• Eigen grond (geen erfpachtcanon).
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De beschikbare informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Laat je verrassen door deze ruime, lichtrijke hoekwoning met alle moderne gemakken. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van karakter, ruimte en comfort.