Hoofdstraat 10

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter en ruimte in het hart van Vierhuizen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlakte van 116 m², waar authentieke details als balkenplafonds, paneeldeuren en een sfeervolle schouw met kachel samengaan met moderne gemakken. Deze woning aan de Hoofdstraat in Vierhuizen biedt niet alleen drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een ruime woonkeuken uit 2023 met kookeiland, maar ook een inpandige berging van 20 m² en een ruime tuin op het zuidwesten – perfect voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. Met 10 zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2023 is deze woning ook duurzaam en comfortabel ingericht.

De begane grond straalt direct een warm en uitnodigend gevoel uit, met een entree/hal waar een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping leidt. Aan de ene kant vind je een slaapkamer van 15 m², terwijl aan de andere zijde de woonkamer van 21 m² ligt, verlicht door veel raampartijen en voorzien van die sfeervolle schouw met kachel. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van 20 m², geheel vernieuwd in 2023 met een moderne keukenopstelling en kookeiland – een ideale plek voor gezellige avonden of culinaire avonturen.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van 4 m² en de badkamer van 3 m², terwijl achter de badkamer een inpandige berging van 20 m² ligt, perfect voor opslag of extra ruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers van 9 m² elk, compleet met een ruime inloopkast en aanvullende bergruimte. Het officiële woonoppervlak op deze verdieping bedraagt 38 m², maar er is ook nog een aanzienlijk vloeroppervlak onder de 1,50 meter hoogte, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de woning zelf. Rondom het huis ligt een ruime tuin op het zuidwesten, met aan de voor- en achterzijde volop buitenruimte. De achtertuin van 76 m² is grotendeels beschut en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl de voortuin eveneens een leuk zitje heeft. Vanuit de tuin is ook de inpandige berging bereikbaar, wat het onderhoud en gebruik nog efficiënter maakt.

Vierhuizen is een rustig dorp midden in het karakteristieke Groninger landschap, waar je landelijk woont zonder afstand te doen aan voorzieningen. De vrijstaande ligging, de ruime tuin en het dorpse straatbeeld maken deze woning tot een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Aanvaarding in overleg – neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Energieprestatiecertificaat (EPC): E
• Verwarming: Remeha cv-ketel uit 2023, warm water middels combitoestel
• Zonnepanelen: 10 stuks
• Woningtype: Vrijstaand, karakteristieke woning uit 1910
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Slaapkamers: drie, waarvan één op de begane grond
• Badkamer: op de begane grond
• Bergruimte: inpandige berging van ca. 20 m²
• Tuin: ruime voor- en achtertuin op het zuiden (76 m² achtertuin)
• Aanvaarding: in overleg