Waterlinie 44

Sfeervol woonhuis met internationale allure, veel licht en ruimte, en een spectaculaire tuin die het hele jaar door genieten biedt. Deze karakteristieke, royale 2-onder-1 kapvilla uit 2005 combineert stedelijke elegantie met landelijke rust, gebouwd onder supervisie van architect Liesbeth van der Pol en geïnspireerd op de statige Amsterdamse pakhuizen. Met een energiezuinig energielabel A, vloerverwarming door het hele huis en een flexibele indeling van 255 m² woonoppervlak over vier verdiepingen, is dit een unieke woning die zowel comfort als ruimtevolheid uitstraalt.

De begane grond ademt luxe en openheid, met één grote leefruimte die zich uitstrekt over het hele huis. Een gezellig zitgedeelte met open haard nodigt uit tot samenzijn, terwijl het eetgedeelte ruimte biedt aan een meer dan royale eettafel. De ruime woon-/werkkeuken met kookeiland sluit naadloos aan op de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De tuin zelf is een waar paradijs: met een vijver, meerdere terrassen in zon en schaduw, en een overdekt lounge terras waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is in 2020 fraai heringericht door de huidige eigenaresse, met bijzondere beplantingen en sfeervolle zitplekken.

Op de eerste verdieping vind je een open vide die als lounge- of werkruimte kan dienen en een schitterend uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast is er een eerste badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een masterbedroom van ruim 25 m², een kastenkamer en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde, gecombineerd met een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De derde verdieping biedt één grote slaap-/woonruimte met wastafel en een heerlijk dakterras, perfect voor ’s avonds genieten onder de sterren.

De woning is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Daarnaast beschikt het over een ruime berging met roldeur en garagedeur, ideaal voor fietsen of andere spullen, en een sfeervolle veranda. De vrijstaande berging/semi-garage is volledig geïsoleerd en onderheid, en biedt extra opslagruimte. Parkeren kan op eigen terrein, wat de privacy en gemak verder vergroot.

Deze villa ligt in Vijfhuizen, een sfeervol dorp in de Haarlemmermeer dat bekend staat als de "verborgen schat". De rustige villawijk grenst aan de Groene Weelde en het Haarlemmermeerse Bos, met een golfbaan in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol (allemaal binnen 20 minuten) en de Regioliner/Zuidtangent op slechts 200 meter afstand, is deze locatie zowel landelijk als stedelijk perfect bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 255 m² | Perceeloppervlak: 434 m² | Bouwjaar: 2005
• Energiezuinig: energielabel A | Flexibele indeling met vrije overspanningen op alle verdiepingen
• Vloerverwarming en HR++ glas in alle ruimtes | Ruime berging met roldeur en garagedeur
• Vrijstaande berging/semi-garage (fundering onderheid en volledig geïsoleerd) met veranda
• Ligging in groene, verkeersluwe villawijk met veel privacy en rust