Fresia 60

Een unieke vrijstaande houten woning midden in het groen, waar rust en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een instapklaar, levensloopbestendig juweel aan de Fresia 60 in Vinkel, waar elke dag voelt als een vakantie. Deze prachtige houten woning staat omringd door een weelderige tuin, vol privacy en groen, terwijl je binnen geniet van een ruimtelijk, licht doorstroomd interieur dat naadloos overgaat in de buitenwereld. Met vloerverwarming, geen drempels en een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook perfect ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen – op elke leeftijd.

Een thuis waar binnen en buiten één geheel vormen

Via de ruime hal met hoge nok stap je binnen in een woning die direct een warm en ruimtelijk gevoel oproept. Hier vind je de meterkast, een praktische garderobe, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de lichte woonkamer, waar daglicht door de vele ramen stroomt en het groen van de tuin je omringt.

De openslaande deuren naar het terras maken de grens tussen binnen en buiten letterlijk vervagen – of je nu met een kop koffie geniet van het uitzicht of buiten aan tafel zit in de zon. Overal waar je kijkt, zie je de natuur, alsof je midden in een boswoning woont.

Achter de woonkamer ligt de praktische L-vormige keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een combioven/magnetron uit 2023 en een vaatwasser uit 2023. Ook hier biedt een raam een mooi uitzicht op de omringende bomen, terwijl de keuken door zijn ligging en functionaliteit perfect aansluit op de rest van de woning. Aan de andere kant van de hal vind je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een handige inbouwkast.

Deze kamer is niet alleen ideaal voor een comfortabele nachtrust, maar ook als werkkamer, kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte – zonder dat je de trap hoeft te nemen. Direct naast deze slaapkamer ligt de volledig uitgeruste badkamer, met een ligbad, separate douche, brede wastafel met meubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort is hier aanwezig, op een plek waar je makkelijk bij kunt.

De begane grond is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een prettige temperatuur. Geen drempels en een doorlopende vloer maken de woning niet alleen sfeervol, maar ook levensloopbestendig – een thuis dat mee groeit met jouw behoeften.

Ruimte, licht en sfeer op de eerste verdieping

De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een warme, sfeervolle ruimte met hoge nokken, houten vloeren en veel daglicht. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de andere kamers eveneens veelzijdig in te delen zijn.

Door de vele ramen en het uitzicht op de tuin en het omliggende groen, voelt elke kamer alsof je in een boswoning woont. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens compleet ingericht, met een inloopdouche, derde toilet, wastafel met meubel en radiator. Ook hier komt de hoge nok mooi terug, waardoor de ruimte ruimtelijk en licht doet aanvoelen.

Handig is de berging op de verdieping, waar je spullen die je minder vaak gebruikt kunt onderbrengen. Zo blijft de rest van de woning overzichtelijk en functioneel.

Een tuin vol privacy, groen en rust

Een van de grootste troeven van deze woning is de prachtige, rondom aangelegde tuin, waar je letterlijk midden in de natuur woont. Vanaf de woonkamer stap je direct het terras op, terwijl aan de voorzijde een groen gazon ligt. De tuin is rijk aangeplant met bomen en struiken, waardoor je volop privacy hebt en je je volledig kunt terugtrekken in een oase van rust. Het is een ideale plek om te ontspannen, lange zomeravonden te genieten of gewoon te genieten van het geluid van vogels en eekhoorntjes die zich hier thuis voelen.

In de tuin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning vind je een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, en naast de woning is er zelfs extra parkeerruimte beschikbaar – bijvoorbeeld voor een aanhanger of bus.

Wonen in ’t Soperse Bos: rust, natuur en bereikbaarheid

Deze woning ligt aan een doodlopende, rustige weg zonder doorgaand verkeer, midden in de bosrijke en kindvriendelijke woonwijk ’t Soperse Bos. Op loopafstand vind je een prachtig landschap met een grote vijver, bosgebieden en speelveldjes – een paradijs voor natuurliefhebbers en gezinnen. Alledaagse voorzieningen en ’s-Hertogenbosch zijn dichtbij, en dankzij de A59 en A2 ben je snel verbonden met andere bestemmingen.

Eigenaren van woningen in ’t Soperse Bos zijn lid van een actieve VVE met eigen buurthuis ’t Sopertje. De servicekosten bedragen € 60,- per maand.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en in houten constructie. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er is geen appartementsrecht van toepassing. De woning is instapklaar en kan direct worden bewoond.