Molenkade 20-R37

Dit sfeervolle recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen biedt u het beste van twee werelden: rust en waterplezier op loopafstand van Amsterdam. Met een ruime woonoppervlakte van 76 m², een zonnige zuidwestgeoriënteerde terras van 12 m² en privéparkeerplek met laadpunt voor elektrische auto’s, is deze grondverdiepingappartement perfect voor wie houdt van wateractiviteiten en een levendige omgeving zonder de drukte van de stad.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts tien units, wat zorgt voor een intieme en veilige sfeer. Bij binnenkomst via het afgesloten terrein met afstandsbedienbare poort en de gemeenschappelijke brievenbussen, betreedt u een hal die toegang geeft tot twee goed formaat slaapkamers. De luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel biedt ruimte en comfort, terwijl de praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger zorgt voor extra gemak.

De ruime en lichte woonkamer met grote ramen en een zonnig terras met adembenemend uitzicht over de Vinkeveense Plassen nodigt uit tot ontspannen. De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat u direct aan de slag kunt.

De ligging is een droom voor watersporters: de Vinkeveense Plassen met zijn talloze eilanden en meren bieden eindeloze mogelijkheden voor sloepen, motorboten, zeilen, suppen en duiken. U kunt uw boot gemakkelijk aanmeren op verschillende locaties in de buurt, en ook voor catering is er volop keuze.

Met Amsterdam op slechts 10 minuten rijden, en Utrecht en Schiphol op ongeveer 25 minuten, bent u snel op de plek waar u moet zijn. Het energiezuinige label B en de houten vloeren door de hele woning dragen bij aan een aangename leefomgeving.

Deze woning is onverhuurd en direct beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden. De huur bedraagt € 2.350 per maand exclusief servicekosten, en de woning is onmeubeld. Roken, huisdieren en onderverhuur zijn niet toegestaan. Parkeren is inbegrepen, en het complex is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van 76 m² niet volgens NEN 2580 is gemeten.

Belangrijke details

• Energiezuinigheid: label B
• Energieleverancier: Vattenfall
• Servicekosten: € 250 per maand (excl. energie)
• VvE-bijdrage: € 125 per maand
• Erfpacht: nee (eigen grond)
• Monumentstatus: nee
• Bouwkundige bijzonderheden: geen asbest, geen bodemverontreiniging, geen achterstallig onderhoud, geen saneringsplicht, geen vochtproblemen, geen houtrot, geen verzakking, geen sloopverplichting, geen renovatieverplichtingen
• Toegankelijkheid: gelijkvloers, geschikt voor rolstoelgebruikers
• Bezichtiging: alleen op afspraak via het contactformulier – telefoongesprekken worden niet in behandeling genomen
• Selectiecriteria: huurder moet een bruto maandinkomen hebben van minimaal drie keer de maandhuur en toestemming krijgen van de verhuurder