Oudeland 56

Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan de Oudeland 56 in Vinkeveen is een instapklare gezinswoning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen en een circa 12 meter diepe achtertuin biedt deze woning uit 1990 direct een prettige leefomgeving, waar licht en lucht volop binnenstromen dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. De ligging in de kindvriendelijke woonwijk Westerheul III, met speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maakt het plaatje compleet.

De woning ligt in een groene, rustige omgeving waar scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Dankzij de uitbouw en de dakkapellen beschikt de woning over verrassend veel extra leefruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree, waar de meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein zich bevinden. De glaspartij in de voordeur zorgt voor prettig daglicht in de hal, die direct leidt naar de uitgebouwde woonkamer – een van de eyecatchers van deze woning.

De woonkamer is royaal en heerlijk licht, met een kamerbrede kunststof achterpui met dubbele deuren en plisséhorren die een prachtige verbinding met de tuin vormt. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt met hoge plinten, en de fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken, waar moderne grijze keukenkasten in U-opstelling staan. De keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gasfornuis met oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. De trapkast herbergt de vloerverwarmingseenheid.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De voorste slaapkamer, circa 12 m² groot, heeft kunststof kozijnen met rolluiken, terwijl de achterste slaapkamer profiteert van een grote dakkapel met houten ramen, dubbel glas, horren en elektrische rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel en handdoekradiator, en een eigentijdse grijze tegelafwerking.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde, royale slaapkamer. Deze ruimte wordt verlicht door twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, en biedt bovendien op maat gemaakte kasten voor extra bergruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergvliering. De trap zelf is fraai afgewerkt met pvc-treden.

De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noorden, maar biedt door de diepte volop mogelijkheden om zowel van de zon als schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne grijze tegels, plantenborders en een kunstgrasgedeelte, en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Achterin staat een ruime houten berging met lessenaarsdak.

Belangrijke details

• Funderingsrisico ingeschaald op 'geen hoog risico' (A, B of C)
• Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
• Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde (vernieuwd in 2023)
• Kunststof achterpui met openslaande deuren en HR++ glas (2018)
• Zonwerende rolluiken bij alle slaapkamers (2016)

De ligging is een groot pluspunt: basisscholen, de middelbare school, sportschool en het winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, terwijl sportvelden van voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen op loopafstand liggen. De Vinkeveense Plassen en het poldergebied liggen in de directe omgeving, ideaal voor recreatie. Via de N201 bent u snel in Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht, waardoor u hier heerlijk rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is een bezichtiging aan de Oudeland 56 absoluut de moeite waard – wij laten u deze prachtige woning graag zien.