Vleersteeg 14

Wonen met karakter in het hart van Vlaardingen

Stel je voor: een ruime 3-kamer maisonnette van circa 118 m² in het historische centrum van Vlaardingen, waar licht, hoogte en historische details elkaar op een unieke manier ontmoeten. Deze woning combineert een moderne, open inrichting met de charmes van het oude Vlaardingen – met als absolute blikvanger de indrukwekkende living onder de originele houten kapconstructie, verlicht door een hoge nok en grote Velux Cabrio-dakramen. Op steenworp afstand van de Oude Haven, gezellige terrassen en het levendige centrum biedt deze woning een perfecte mix van rust en urbaniteit.

De woning is verdeeld over twee ruime woonlagen, elk met hun eigen sfeer. Op de eerste woonlaag vind je twee riante slaapkamers van circa 17 en 16 m², waarvan één toegang biedt tot een Frans balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, plus een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger rondt deze verdieping af.

Via een ruime hal met trapopgang bereik je de tweede woonlaag, waar de echte verrassing ligt: een opvallend lichte en royale living van circa 59 m², gecombineerd met een open keuken. De originele houten kapconstructie vormt het hart van de ruimte, versterkt door de hoge nok en de open verbinding met de entresol. Grote raampartijen en de Velux Cabrio-dakramen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de witte afwerking en houten balken een sfeervolle, loftachtige woonbeleving creëren.

De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Centraal staat een praktische bar met zitgelegenheid – perfect voor ontbijten, koffiedrinken of een gezellige borrel. Ook hier is een separate toiletruimte aanwezig, zodat de ruimte functioneel en comfortabel blijft.

Een open trap leidt naar de lichte entresol onder de karakteristieke kapconstructie. Deze extra plek, verlicht door de Velux Cabrio-dakramen, is ideaal als werkplek, leeshoek of ontspanningsruimte. Bij mooi weer kunnen de dakramen geopend worden, waardoor je een balkonachtige opening krijgt met uitzicht over de daken van het oude centrum – een unieke ervaring om de zonsopgang te bewonderen terwijl de stad langzaam ontwaakt.

Deze woning ligt in de Vleersteeg, midden in het historische centrum van Vlaardingen. Op loopafstand vind je de Oude Haven, de Grote Kerk en diverse restaurants en terrassen. Ook de overige voorzieningen van het centrum zijn dichtbij, zodat je hier karakteristiek en sfeervol kunt wonen, met de levendigheid van de binnenstad om de hoek.

Belangrijke details

• Circa 118 m² woonoppervlakte
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Twee riante slaapkamers van circa 17 en 16 m²
• Woonkamer en open keuken samen circa 59 m²
• Lichte entresol en karakteristieke houten kapconstructie
• Velux Cabrio-dakramen met uitzicht over het centrum
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van circa 7 m²
• Energielabel C (geldig tot 13 januari 2032)
• Buitenschilderwerk gehele pand/VvE uitgevoerd in het voorjaar van 2026
• VvE in opstartfase: bijdrage circa € 236,74
• Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen
• Project notaris van toepassing
• Oplevering: kan snel