Sweelinckstraat 138

Een verrassend ruime tussenwoning met alle comfort en een prachtige achtertuin – centraal gelegen in een levendige wijk

Stel je voor: een gezellige, ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers, een complete badkamer en twee balkons, omringd door een zonnige achtertuin vol groen. Deze woning in een geliefde woonomgeving biedt niet alleen uitstekende leefruimte, maar ook een ideale locatie met winkels, scholen, speeltuinen en goede bereikbaarheid naar het stadscentrum, recreatiegebieden en de uitvalswegen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met vloerverwarming, kunststof kozijnen, acht zonnepanelen en een moderne keuken is dit een woning die jarenlang met plezier bewoond kan worden – zowel nu als in de toekomst.

Een huis vol karakter en comfort

Zodra je de voordeur passeert, valt op hoe beschut en gezellig de binnenkomst is. De entreehal met plavuizenvloer en vloerverwarming vormt het hart van de woning, waar gestuukte wanden met lambrisering een warme sfeer creëren. Vanaf hier loop je direct door naar de spatiële woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde geniet je van een zithoek met uitzicht op de groene achtertuin, waar de zon graag schijnt. De keuken is een echte praktische alleskunner: een hoekopstelling met laag doorlopend aanrechtblad, een scheidingsmuurtje dat de ruimte open houdt, en alle apparatuur die je nodig hebt – van een inductiekookplaat en combi-oven tot een vaatwasser (oktober 2025). Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots, en onder de trap vind je een handige vaste kast voor extra bergruimte.

De zonnige achtertuin is een echte oase van rust, met klein klinkerstenen patronen, lage stenen borders en een diversiteit aan mooie beplanting. Achterin staat een houten berging met elektra en verlichting, perfect voor tuinbenodigdheden of opbergruimte. De houten schuttingen zorgen voor privacy, terwijl de zon het hele jaar door genadeloos schijnt – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een buitenmaaltijd.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping wacht een gestoffeerde trap je naar de overloop, waar je direct de rust en ruimte van de slaapkamers opmerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en biedt privacy en comfort. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarbij de tweede slaapkamer zelfs toegang geeft tot een balkon – een heerlijke plek om ’s avonds de avondlucht te genieten.

De derde slaapkamer heeft laminaatvloeren, terwijl de badkamer een volledig betegelde oase is met een ligbad, handdouche, douchecabine (nieuw in 2022) en wastafelmeubel met hoge kast. Handige details als een handdoekenradiator en inbouwspots maken dit de perfecte plek om tot rust te komen.

De tweede verdieping brengt je naar de laatste twee slaapkamers, waarvan de ene een grote dakkapel heeft en een luik naar de bergvliering – ideaal voor extra opslagruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en vaste kasten, zodat alles op zijn plek komt. Daarnaast vind je hier de wasruimte, die grotendeels betegeld is en ruimte biedt voor een wasmachine, droger en andere spullen. Vanuit deze ruimte loop je naar het tweede overdekte balkon – een extra leefruimte met uitzicht over de omgeving.

Moderne voorzieningen en duurzaamheid

Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, waarbij de begane grond HR++ glas heeft en de bovenverdiepingen dubbel glas. Voor extra comfort zorgen vloerverwarming op de begane grond, acht zonnepanelen op het dak en elektrische en automatische screens aan de achtergevel van de eerste en tweede verdieping. Ook de achtergevel van de begane grond is voorzien van een zonnescherm, terwijl de buitengevel aan de zuidzijde in 2024 gerepareerd en geschilderd is. Insectenhorren zorgen voor frisse lucht, en de schuur en vliering zijn beide voorzien van verlichting en elektra.

Een nieuwe goot aan de voorgevel (planning juni 2026) en een CV-ketel uit 2011 ronden het comfort af.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Energielabel: E
• Erfpacht: € 40,63 per jaar (eeuwigdurend)
• Oplevering: In overleg
• Woonoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (indien exacte maten cruciaal zijn, adviseren wij zelf na te meten)
• Ouderdomsclausule: Standaard opgenomen in de koopakte (woning ouder dan 30 jaar)
• Notariskeuze: Koper kiest de notaris; doorhaling hypothecaire inschrijving wordt door verkoper betaald (mocht dit meer kosten dan € 400,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht). Bij keuze van een notaris buiten 20 km straal zijn eventuele extra kosten voor verkoopvolmacht en legalisatie voor rekening van de koper.
• Zelfbewoningsplicht: Koper is bekend met de geldende regels in Vlaardingen (vanaf 01-01-2023). Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid bij niet-naleving.
• Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
• Asbest en bodemverontreiniging: Niet vermeld in de beschrijving.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Bereid om deze prachtige woning te ontdekken? Met haar ruime indeling, moderne voorzieningen en centrale ligging is dit een unieke kans om direct in te trekken in een huis dat jarenlang comfort biedt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!