Markgraaflaan 21

Een lichte, moderne benedenwoning met karakter in het hart van Vlaardingen

Stel je voor: een verzorgde benedenwoning van 60 m² in het centrum van Vlaardingen, waar de moderne landelijke afwerking samenvalt met een lichte industriële touch – een woning die zowel functioneel als sfeervol is. Met eigen grond en een ruime betegelde tuin aan de noordwestelijke kant, biedt deze woning aan de Markgraaflaan niet alleen een praktische indeling maar ook een prettige buitenruimte die direct aansluit op de woonkamer. Ideaal voor wie centraal woont en toch de rust van een eigen tuin waardeert.

De entree van deze woning leidt direct naar een prettige hal, waar je al het gevoel hebt van een doorlopende ruimte. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer, verlicht door grote raampartijen die het binnenruimte vol daglicht laten stralen. Naast deze kamer ligt een tweede kamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is – een flexibele oplossing voor wie thuis en werk graag combineert. Een praktische kast in de gang zorgt voor extra opslagruimte en leidt je door naar het hart van de woning: de ruime open leefruimte.

Hier vormen de woonkamer en keuken een strak en functioneel geheel, met een moderne keuken die langs de rechterzijde is geplaatst en naadloos overgaat in het woongedeelte. Of je nu geniet van een gezellige avond met vrienden of een ontspannen maaltijd met het gezin, deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de betegelde tuin uitnodigt om te genieten van de buitenlucht – een fijne verlenging van de woonkamer die perfect aansluit op het moderne karakter van de woning.

Aan de achterzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, die in 2021 volledig is vernieuwd. De woning is recent onder handen genomen: de dakconstructie van de uitbouw met lichtkoepel zal in 2024 hersteld worden, terwijl het dak boven de badkamer in 2025 opnieuw wordt gedaan. Ook de houten kozijnen zijn voorzien van gedeeltelijk HR++-glas (2025) en worden in 2026 aan de voorkant geschilderd – de achterdeur en voordeur kregen al in 2021 een verfrissing.

De cv-ketel uit 2017 (Remeha) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de meterkast in 2021 is vernieuwd. De keuken, eveneens uit 2021, sluit perfect aan bij de rest van de woning.

Een unieke locatie in het centrum van Vlaardingen

Deze woning ligt in het centrum van Vlaardingen, waar de gemakken van de stad samengaan met het karakter van een echte woonbuurt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl het historische centrum met de Oude Haven en karakteristieke panden binnen handbereik ligt. Voor ontspanning zijn het Oranjepark en diverse wandelroutes in en rondom de stad eenvoudig te bereiken.

Ook het openbaar vervoer ligt dichtbij, en met de A20 en A4 op steenworp afstand ben je snel in Rotterdam of Delft. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Woningoppervlakte: 60 m².
• Herstel platte dak uitbouw inclusief lichtkoepel is gepland voor 2024.
• Dak boven de badkamer wordt in 2025 hersteld.
• Houten kozijnen zijn voorzien van gedeeltelijk HR++-glas (2025) en worden in 2026 aan de voorkant geschilderd (achterdeur en voordeur in 2021).
• Verwarming en warmwater via cv-ketel Remeha (2017).
• Meterkast vernieuwd in 2021.
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2021.
• Oplevering in overleg.

Klaar om deze unieke benedenwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak!