Madoerastraat 117

Een verborgen parel met zonovergoten tuin en alle gemakken van thuis

Stap binnen in deze knusse, zonnige hoekwoning in de geliefde Indische buurt van Vlaardingen, waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Achter een bescheiden voordeur ontvangt u een ruime, verzorgde achtertuin met de hele dag zon, een houten chalet, een gezellige overkapping met houtkachel en zelfs een eigen oprit met garage. Binnen wacht een lichtdoorstroomde woonkamer met extra veel daglicht, een praktische L-vormige keuken met alle moderne gemakken en drie ruime slaapkamers – alles in een kindvriendelijke, sociale straat waar het leven lekker is.

Deze woning combineert ruimte, privacy en comfort, met als extraatje kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, rolluiken en airco voor een prettige binnenklimaat.

De begane grond begroet u met een wit-grijze toiletruimte en een gestuukte woonkamer met laminaatvloer, waar u kunt genieten van de zon die via het zijraam binnenstroomt. De witte keuken met vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie is een echte werkplek, en via de schuifpui bent u in een handomdraai buiten in de tuin. De meterkast is recent vervangen (2024), en de trapkast biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot alle vertrekken en een luik naar de vliering. De grijs-witte badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een extra toilet, terwijl de drie slaapkamers – allemaal met vaste kasten en laminaatvloer – uitkijken over de rustige straat of de groene tuin. De aparte wasruimte huisvest ook de CV-combiketel (2014), zodat alles op een rijtje zit.

De vliering biedt over de hele breedte van de woning bergruimte, ideaal voor seizoensgebruik of opslag. En dan is er natuurlijk de ruime, royale tuin aan de westzijde, waar u kunt genieten van de zon, onder de overkapping kunt ontspannen of gebruik kunt maken van het houten chalet en houthok. Via de zij-uitgang in de steeg bereikt u ook de garage.

Deze woning, gebouwd in 1951, heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 279 m² eigen grond. Met 272 m³ inhoud en HR+++ beglazing, rolluiken en twee airco’s (voor koelen én verwarmen) is het binnenklimaat optimaal. Het energielabel is E, en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Belangrijke details

• Oplevering: In overleg, kan snel.
• NEN2580: De metingen zijn indicatief; voor exacte maten adviseren we zelf te meten.
• Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 40 jaar geldt een standaardclausule in de koopovereenkomst.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris; bij keuze buiten 20 km straal zijn eventuele extra kosten voor rekening van de koper.
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan een koper van keuze.
• Aankoopmakelaar: Neem uw eigen makelaar mee bij het bezichtigen.

Deze woning ligt centraal ten opzichte van scholen, winkels, recreatiegebieden, openbaar vervoer en snelwegen – perfect voor wie alles dichtbij wil hebben. Kom snel langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Wij staan klaar om u in alle rust rond te leiden.