Boerhaavestraat 289

Een appartement waar je meteen thuis voelt – met uitzicht, ruimte en alle gemakken

Stel je voor: je stapt binnen en voelt direct de sfeer van dit verrassend ruime en smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement op de derde woonlaag, met twee balkons en een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. Hier is alles in balans: een moderne open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer, een stijlvolle badkamer met regendouche, en twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De doorlopende houtlookvloer, rustige kleuren en zwarte accenten geven het appartement een eigentijds maar huiselijk tintje – perfect voor wie van comfort houdt zonder op stijl te hoeven verzaken.

En met de inpandige berging, eigen bergruimte in de onderbouw en twee buitenruimtes ben je ook praktisch voorzien. Wonen zoals het hoort: met ruimte, rust en alle gemakken.

Een woning die je direct verwelkomt

Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom bereik je met de lift of het trappenhuis de derde woonlaag. Het appartement opent zich met een ruime, warme hal waar de combinatie van zwarte accenten, witte paneeldeuren en de doorlopende houtlookvloer direct een prettig gevoel oproept. De bovenlichten zorgen voor extra licht in deze verkeersruimte, terwijl de indeling alles binnen handbereik houdt: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting en boiler. Elke stap voelt hier overzichtelijk en comfortabel.

Een woonkamer die het hart van het appartement is

Het hart van dit appartement is de royale woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit de zit- en eethoek geniet je van een vrij uitzicht over water, bomen en groen – een panorama dat met de seizoenen verandert, maar altijd een kalmerende uitstraling heeft. De ruimte is ruim genoeg voor een ruime zithoek én een grote eettafel, terwijl de rustige wandtinten, sfeervol dessinbehang en de combinatie van houtlookvloer, donkere plinten en glad afgewerkt plafond een moderne maar huiselijke sfeer creëren.

Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht.

Een keuken die uitnodigt tot koken en samen zijn

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is opgesteld in een ruime hoekopstelling, met voldoende werk- en kastruimte. De lichtgekleurde fronten, donkere werkblad en zwarte details geven het een tijdloos design, terwijl de inductiekookplaat, oven en zwarte spoelbak het functioneel maken. Vanuit de keuken stap je direct het eerste balkon op – een fijne plek om ’s morgens met een kop koffie het uitzicht te genieten of op warme dagen de deuren open te zetten.

De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te dineren.

Twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter

De grote slaapkamer is royaal van formaat en ontvangt dankzij ramen aan twee zijden veel daglicht. Hier is ruimte voor een groot bed, een flinke kledingkast en eventueel een werkplek. De houtlookvloer en lichte wanden met een donkere accentwand in geometrisch dessin geven de kamer een moderne uitstraling, terwijl het uitzicht op de groene omgeving zorgt voor een rustige sfeer.

De tweede slaapkamer is een flexibele extra ruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Met donkere wandkleuren en warm botanisch behang heeft deze kamer een eigen karakter. Vanuit deze kamer bereik je het tweede, overdekte balkon, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht over water en groen.

Een badkamer die verfrissing en luxe combineert

De moderne badkamer is volledig betegeld met grote tegels in rustige natuurtinten en biedt alle gemakken. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand met zwarte profielen, een regendouche en een aparte handdouche, terwijl het frai wastafelmeubel met houtlook fronten, donkere waskom en zwarte kraan het geheel afronden. De ronde spiegel met verlichting en verwarming en de hoge opbergkast zorgen voor extra comfort. Hier kun je echt ontspannen na een lange dag.

Een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt in het groene gedeelte van de Vlaardingse Westwijk, waar rust en natuur centraal staan. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang en huisarts bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling, fietstocht of een flinke dosis buitenlucht is recreatiegebied Broekpolder binnen handbereik, waar je uitgebreid kunt genieten van sport- en recreatiemogelijkheden.

Met de auto ben je vlot onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen naar de A20, Rotterdam, Schiedam en het Westland. Hier woon je groen en rustig, zonder afstand te doen aan de stad.

Belangrijke details

• Volledig gerenoveerd in 2024 – met kunststof kozijnen (HR++ beglazing), twee overdekte balkons, inpandige berging met wasmachineaansluiting en boiler (bouwjaar 2024).
• Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler.
• Complex met lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging in de onderbouw.
• Actieve Vereniging van Eigenaren (€ 296,- per maand), erfpacht tot 1 juli 2064 (canon: € 60,- per jaar).
• Bouwjaar circa 1968, energielabel D.
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens FunderMaps (KCAF / FunderConsult, per 29-9-2026).
• Woonoppervlakte gemeten volgens NEN2580 (indien exacte maten cruciaal zijn, adviseren we zelf na te meten).
• Ouderdomsclausule (standaard bij woningen ouder dan 30 jaar).
• Notariskeuze en kosten: koper kiest de notaris; doorhaling hypothecaire inschrijving (max. € 400,-) wordt door verkoper betaald. Extra kosten bij notaris buiten 20 km-straal voor rekening van koper.
• Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft woning nooit zelf gebruikt.
• Zelfbewoningsplicht (van kracht sinds 1-1-2023 in Vlaardingen; koper wordt verwezen naar gemeente voor regelgeving).
• Gunning: verkoper behoudt recht om object te gunnen aan gegadigde van keuze.
• Oplevering in overleg.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is.