Hugo de Vriesstraat 93

Een licht, energiezuinig appartement aan de rand van de natuur – klaar voor instapklaar wonen

Stel u voor: een modern appartement met energielabel A, gelegen op eigen grond en omgeven door het groen van natuurgebied De Broekpolder. Dit instapklaar appartement in het nieuwbouwproject De Eilanden (opgeleverd in 2019) combineert comfort, duurzaamheid en een unieke locatie – perfect voor wie centraal wil wonen zonder op rust te hoeven verzaken. Met een zonnig zuidbalkon, een ruime woonkamer met open keuken en twee fijne slaapkamers, is dit uw ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning.

Een lichte, moderne woonruimte met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een centrale hal die direct toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. De deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje voegt een praktische en frisse touch toe. Het hart van het appartement vormt de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De strakke afwerking met moderne vloeren en wanden creëert een sfeer van ruimte en moderniteit. Via een loopdeur stap u direct op het zonnige balkon op het zuiden – hier geniet u vrijwel de hele dag van zon en het vrij uitzicht over het groen.

De open keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparaten: een gaskookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, aangevuld met een handig spoeleiland. Voor wie graag alles op een rijtje heeft, is er een ruime inpandige berging (in de onderbouw van het complex) waar u de meterkast, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger onderbrengt. Ook is de berging voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets.

De hoofdslaapkamer (ruim 17 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt privacy en ruimte, terwijl de tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn voorzien van moderne vloerafwerking en strakke wanden, net als de rest van het appartement. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met regendouche), een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Het geheel is afgerond met vloerverwarming, wat voor een prettige temperatuur zorgt op elke plek in huis.

Een unieke locatie: centraal en toch in de natuur

Dit appartement biedt het beste van twee werelden: centrale ligging en natuurlijk groen. Op loopafstand vindt u het **winkelcentrum aan de Dr.

Wiardi Beckmansingel**, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Voor een gezellige middag of avond uit bent u binnen vijf minuten fietsen in het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse restaurants, cafés en terrassen. Tegelijkertijd woont u aan de rand van natuurgebied De Broekpolder, waar u kunt genieten van wandelpaden, mountainbikeparcours en het rustgevende uitzicht. Ook de Krabbeplas ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen dagje buiten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 87 m² (gemeten conform de meetinstructie NEN2580).
• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Eigen parkeerplaats: Op afgesloten terrein, bereikbaar via de verzorgde centrale entree met modern bellentableau en videofooninstallatie.
• Actieve VvE: Maandelijkse bijdrage van € 171,85.
• Overdracht: Geschiedt bij projectnotaris Van Gastel Notarissen.
• Oplevering: In overleg, maar snel mogelijk.
• Toelichtingsclausule: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze vrijblijvende informatie is geen aanbieding of offerte.

Bent u enthousiast geworden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Laat u overtuigen van de kwaliteit, ligging en het comfort van dit instapklaar appartement!