van der Waalsstraat 35

Een licht, ruim appartement met polderuitzicht – perfect voor wie van rust en centraal wonen houdt

Stel je voor: een zonnige maisonnette op de 5e en 6e verdieping met een weids uitzicht over de Broekpolder, waar de avondzon je nog uren lang verwent op het ruime balkon. Deze woning combineert alle voordelen van een centrale ligging – op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West en fietsminuten van het levendige centrum – met de rust van een groene omgeving. Met een keurige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een actieve VvE.

En met de lift en gratis parkeergelegenheid hoef je je geen zorgen te maken over dagelijks verkeer.

De entree van dit goed onderhouden complex op de rand van de Westwijk is al een verrassing: een afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau leidt je naar de galerij waar de woning zich bevindt. Op de vijfde verdieping begint je rondleiding met een verzorgd toilet, meterkast en garderoberuimte – alles wat je nodig hebt om direct een thuisgevoel te krijgen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is het hart van de woning: een parketvloer, strakke wanden en houten kozijnen geven een warme sfeer, terwijl de sfeervolle open haard ervoor zorgt dat je ook in de koudere maanden van de comfortabele warmte kunt genieten.

Maar het hoogtepunt? Het ruime balkon op het westen, waar je van de middag tot de avond in de zon kunt zitten met uitzicht over de vrije polder – een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige open keuken, waar alles op zijn plek ligt: een grote kookplaat, oven en vaatwasser maken koken een gemak, terwijl de ruime kastruimte voldoende opslag biedt. Via de open trap in de woonkamer kom je uit op de overloop van de slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Slaapkamer 1 (20 m²) aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand, terwijl slaapkamer 2 (ruim 11 m²) aan de achterzijde eveneens over keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen beschikt. De nette badkamer met douchehoek en wastafelmeubel is geheel betegeld, en op de overloop is er nog een separaat toilet met fontein voor extra comfort.

Handig: er is een vaste kast met wasmachineaansluiting en een kast voor de cv-ketel, zodat alles op orde is.

Natuurlijk mag een eigen bergingbox van circa 7 m² in de onderbouw niet ontbreken – perfect voor seizoensspullen of andere benodigdheden.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van de Westwijk, waar je omringd bent door natuur en toch centraal bent. Op loopafstand vind je natuurgebied de Broekpolder en De Krabbeplas, ideaal voor wandelingen, en binnen vijf fietsminuten ben je in Vlaardingen Centrum met zijn gezellige terrasjes en restaurantjes. Winkelcentrum Vlaardingen West is ook binnen handbereik, evenals snelwegen A4 en A20 en openbaar vervoer.

Kortom: een locatie die alles biedt – rust, groen en gemak.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1960, is voorzien van een lift en heeft een energielabel D. Het appartement staat op vaste lage erfpacht tot 1 april 2062 met een jaarlijkse canon van € 88,78. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 214,-. De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

De woonoppervlakte bedraagt 88 m² (gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580). De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is vrijblijvend en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Wacht niet te lang – plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met eigen ogen. Met een NVM-aankoopmakelaar aan je zijde maak je de volgende stap naar je nieuwe thuis.