Parkweg 110

Een unieke, monumentale souterrainwoning aan de rustige Parkweg in Vlaardingen – waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime 4-kamer souterrainwoning met eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer en een zonnige, royale achtertuin van ruim 23 meter diep op het zuiden. Deze woning, gebouwd rond 1938, is geheel gemoderniseerd maar behoudt de authentieke charme met glas-in-lood ramen, een houtkachel en originele terrazzo vloeren in de entree. Dankzij de instapklaar afwerking, moderne voorzieningen en strakke onderhoudsstaat is dit een woning die direct leeft – zonder dat je nog iets hoeft te vernieuwen.

En met de goedlopende VvE (€135,- per maand) en gratis parkeergelegenheid aan de doodlopende straat, is het ook financieel een slimme keuze.

Een woonkamer vol licht en sfeer, een keuken die uitnodigt tot koken

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning: glad en strak afgewerkt, met veel lichtinval dankzij de glas-in-lood ramen en een erker. De houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de geïsoleerde plafond (easy-cel) voor comfort zorgt. Vanuit de keuken geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de open verbinding met deze ruimte, waar alles is voorzien wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, twee ovens, kokend waterkraan, vaatwasser en een zeer grote koelkast.

Het hardstenen aanrechtblad en de houten fronten geven de keuken een tijdloze uitstraling. Via een balkon en een trap bereik je direct de zonovergoten tuin – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de fruitbomen.

Praktisch en ruim: drie slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin die vraagt om te genieten

Beneden vind je de souterrainverdieping, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. De badkamer in grijs/witte kleurstelling is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming – een echte luxe. De ouderkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin, is ruim en voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede achterslaapkamer ook een vaste kast heeft en bovendien de CV-combiketel (2018) huisvest.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en functioneel. Een overloop met diepe vaste kast en ruimte onder de trap voor de wasmachine en droger maken deze verdieping niet alleen wooncomfortabel, maar ook praktisch ingericht.

De tuin is een echte parel: ruim 23 meter diep, geheel op het zuiden, met fruitbomen, een moestuin en een sfeervolle overkapping met groen dak. Achterin staat een ruime schuur, en een achteruitgang zorgt voor extra gemak. Het is een tuin die uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de privacy – zonder buren in de buurt.

Een locatie die alles biedt: groen, winkels, metro en snelwegen

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met gezellige buren en weinig verkeer, waar je direct het gevoel hebt van een veilige, groene omgeving. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Van Hogendorp Kwartier en het gezellige stadscentrum met winkels en horeca. Aan het einde van de straat ligt het Oranjepark, een rustige groene oase midden in de stad. Metrostation Vlaardingen Oost is eveneens op loopafstand, met een snelle verbinding naar Rotterdam Centrum en het strand van Hoek van Holland.

Daarnaast zijn de A4 en A20 eenvoudig bereikbaar – ideaal voor wie zowel stad als natuur wil combineren.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1938
• Inhoud: ca. 345 m³
• Woonoppervlakte: ca. 102 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Geen VvE-canon of servicekosten (alleen VvE-bijdrage: €135,- per maand)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen bekend
• Fundering: duidelijkheid hierover kan via de makelaar worden opgevraagd
• Oplevering: in overleg, ca. januari 2027
• Ouderdomsclausule (standaard bij woningen ouder dan 40 jaar)
• Notariskeuze: ligt bij de koper (kosten voor verkoopvolmacht buiten 20 km-straal voor rekening van de koper)
• Gunning: verkoper behoudt recht om de woning te gunnen aan een koper van keuze

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want dit is een kans om in een monumentale, instapklaar woning met eigen grond en een prachtige tuin te wonen, midden in het groene Vlaardingen. Neem gerust uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee voor extra advies. Wij kijken uit naar uw bezoek!