Sportlaan 20

Een karaktervolle oase met uitzonderlijke ruimte in het hart van Vlaardingen Ambacht

Stel je voor: een groot, sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, een doorzonwoonkamer van ruim 9,5 meter en een bijzonder diepe achtertuin van 16,5 meter diep. Deze woning uit 1939, gelegen in een brede, groene straat in het geliefde Vlaardingen Ambacht, combineert originele karakteristieken zoals glas-in-loodramen en een open haard met een moderne, functionele indeling. Met 142 m² woonruimte en 504 m³ inhoud, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte voor groei – of je nu een groot gezin bent, een samengesteld huishouden of iemand die graag extra werk-, hobby- of logeerkamers wil inrichten.

Een woonkamer waar je graag verblijft

Bij binnenkomst valt je oog direct op de centrale hal met granitovloer en elektrische vloerverwarming, waar de sfeer wordt afgemaakt door de glas-in-looddetails die de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. Maar het echte hoogtepunt is de doorzonwoonkamer – een ruime, lichtdoorstroomde ruimte van ruim 9,5 meter lang, waar daglicht van zowel de voor- als achterzijde binnenstroomt. De visgraatparketvloer met bies en de originele open haard geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de brede raampartijen en het originele stalen kozijn met glas-in-loodramen voor een unieke sfeer zorgen.

Hier vind je ruimte voor een ruime zithoek, een knusse leeshoek en een grote eettafel, met uitzicht op de diepe achtertuin die via een loopdeur direct bereikbaar is.

Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, in 2011 geheel vernieuwd met een hoekopstelling en complete inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse vaatwasser. Het lichte interieur met donker werkblad en strakke spotverlichting maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de ruime achterkamer met openslaande deuren naar een kamerbreed balkon uitkijkt over de tuin. De voorzijde-slaapkamer met marmeren schouw en vaste kast is ideaal voor een gastenkamer of werkruimte, terwijl de derde slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, hobbyruimte of logeerplek. De moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet is geheel betegeld en biedt extra bergruimte dankzij de voormalige ensuite-doorgang, die omgezet is in een handige kast.

Op de tweede verdieping gaat de ruimtelijke indeling gewoon door: drie flexibele slaapkamers die perfect zijn voor slaap-, werk- of hobbydoeleinden. Slaapkamer IV heeft een dakraam, slaapkamer V een dakkapel met wastafel en vaste kast, en slaapkamer VI is een royale achterkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Via de overloop bereik je bovendien de vliering, een handige extra bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen

Achter het huis ligt een bijzonder diepe achtertuin van circa 16,5 meter diep, waar je je eigen groene oase kunt creëren. Of het nu een gezellige tuinbank, een speelplek voor de kinderen of een rustige hoek met planten wordt – de ruimte is er zeker. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 4,81 bij 2,32 meter, ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslag.

Wonen in Vlaardingen Ambacht – rust, gemak en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand zijn. Ook het centrum van Vlaardingen en de groene omgeving langs de Vlaardingse Vaart zijn gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie de rust van een woonwijk waardeert, maar ook de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte: 142 m² (gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig)
• Inhoud: 504 m³
• Gelegen op: 196 m² eigen grond
• Verwarming & warm water: CV-combi Nefit
• Schilderwerk: Buiten altijd goed bijgehouden
• Kozijnen: Hout en staal, dubbel en enkel glas
• Verkoopvoorwaarden: As-is-where-is en niet-bewonersclausule (verkoop door erfgenamen), NVM ouderdomsclausule van toepassing
• Energielabel: C (geldig tot 21-08-2036)
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)
• Oplevering: In overleg
• Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Laat u deze karaktervolle, ruimtige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren – een echte parel in Vlaardingen Ambacht!