Winterkoningstraat 17

Winterkoningstraat 17 – Jouw nieuwe thuis, klaar om in te trekken

Stel je voor: een verzorgde, moderne eengezinswoning waar je met een glimlach je spullen uit de dozen hoeft te halen, omdat alles al perfect op zijn plek is. Op de Winterkoningstraat 17 in Vlaardingen-Holy vind je 131 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580) met een ruime, lichte woonkamer, een U-vormige keuken met alle gemakken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin die tot laat in de avond uitnodigt voor buitenleven. Met vloerverwarming op twee verdiepingen, airconditioning en 6 zonnepanelen is dit een woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert – en dat allemaal in een praktische woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: ruimte, licht en modern comfort

Via de moderne entree met meterkast en trapopgang stap je direct binnen in een spacieuze hal die soepel overgaat in de woonkamer – een echte leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier valt het oog meteen op de grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt en de zonnige tuin binnenhaalt. De vloer is afgewerkt met houtlook keramische tegels (met vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz, wat de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling geeft. Airconditioning (geïnstalleerd in 2024) zorgt ervoor dat je ook op de warmste dagen optimaal kunt genieten, terwijl onder de trap een praktische proviandkast extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde vind je de moderne U-vormige keuken – een echte kookoase met matwitte fronten, een zwarte hardstenen werkblad en een glazen achterwand die de ruimte lichter en ruimer doet voelen. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een kokendwaterkraan. Dankzij de ruime opstelling is er volop werk- en bergruimte, zodat je ook met een drukke levensstijl altijd grip houdt.

En dan de zonnige achtertuin – een echte parel van deze woning! Met een westelijke oriëntatie geniet je hier van de middag- en avondzon, ideaal voor een loungeset of een gezellig buitenfeestje. De tuin is groen en gezellig ingericht, met voldoende ruimte voor een houten berging en extra opslag, bijvoorbeeld voor een motor. Een achterom maakt de tuin compleet.

Eerste verdieping: rust, privacy en modern badcomfort

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met een sfeervolle afwerking – en net als de woonkamer is deze voorzien van airconditioning (2024) voor een aangename slaapklimaat, ook tijdens warme zomernachten. De kamer beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken voor extra privacy en lichtregulering.

Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, momenteel ingericht als kastenkamer met schuifwanden, maar natuurlijk ideaal om te herinrichten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne derde kamer, nu als werkkamer ingericht – perfect voor thuiswerken, maar ook prima te gebruiken als extra slaapkamer of kinderkamer.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast. Een praktisch raam zorgt voor daglicht, terwijl de combinatie van wit en antraciet de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Tweede verdieping: de verrassend ruime zolder

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping – een echte verrassing! Door de open indeling, goede nokhoogte en het Velux-dakraam is dit veel meer dan een bergzolder. Momenteel zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (2016, Intergas HR, CW4) geplaatst, maar de ruimte biedt nog volop mogelijkheden. Wil je een extra slaapkamer? Dan kun je de zolder eenvoudig herinrichten – bijvoorbeeld met een aparte wasruimte en een volwaardige kamer voor gasten, een kantoor of hobby.

Zo groeit de woning mee met jouw wensen.

Locatie: praktische voorzieningen en groene rust

De Winterkoningstraat 17 ligt in de Vogelbuurt, een fijne en praktische woonomgeving in Vlaardingen-Holy. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, Winkelcentrum De Loper voor meer winkelplezier, en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier tussen het groen, met volop mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten.

Een ideale locatie voor gezinnen die rust waarderen, maar wel graag dicht bij de voorzieningen wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 131 m² (NEN2580), meetcertificaat aanwezig.
• Inhoud: 458 m³.
• Bouwjaar: 2016.
• Eigen grond: 111 m².
• Verwarming: CV-combiketel (2016, Intergas HR, CW4) voor verwarming en warm water.
• Vloerverwarming: in gehele woning.
• Zonnepanelen: 6 stuks op het dak.
• Rolluiken: elektrisch bedienbaar aan achterzijde eerste verdieping.
• Energielabel: A+ (geldig tot 25-09-2036).
• Oplevering: voorkeur verkoper 1 februari 2027.
• Vraagprijs: € 595.000,-

Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) volgens FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 09-06-2026.

Notariskeuze: De koper kiest de notaris. Kosten voor doorhaling hypothecaire inschrijving (max. € 400,- inclusief BTW) worden door de verkoper betaald; hogere kosten voor rekening van de koper. Bij notaris buiten 20 km-straal zijn eventuele kosten voor verkoopvolmacht voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht: De koper is bekend met de geldende regelgeving in Vlaardingen (vanaf 01-01-2023). Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid bij niet-naleving.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruimterijke woning waar je meteen in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging van de Winterkoningstraat 17 – misschien is dit jouw nieuwe thuis!