Robert Schumanring 9

Een zonnige, moderne maisonnette met eigen grond en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Holy Noord

Stel je voor: een instapklaar, sfeervol huis met een zonovergoten tuin op eigen grond, waar elke dag begint met een kop koffie in een vernieuwde keuken (2021) en eindigt met een ontspannen avond in een lichte, open woonkamer. Deze 4-kamer maisonnette in de geliefde wijk Holy Noord combineert moderne gemakken met een praktische indeling – ideaal voor gezinnen, sporters (met de nabijgelegen polders) en winkelliefhebbers (de Loper is om de hoek). Parkeren is hier geen probleem, en dankzij de actieve VvE weet u dat onderhoud en service altijd goed geregeld zijn. Wilt u deze woning bezichtigen? Dan nemen we graag de tijd om u alles te laten zien – uw nieuwe droomhuis wacht!

Een begane grond vol licht en moderniteit

De beganegroond is een open, luchtige ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Bij binnenkomst ontvangt u een vernieuwde toiletruimte (2024) in lichte kleuren, voorzien van een wandclosetcombinatie en een fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks gebruik een extra tintje stijl geeft. De meterkast is eveneens vernieuwd en biedt 10 groepen, terwijl een 120-liter boiler (geïnstalleerd in 2024) zorgt voor voldoende warm water.

Het hart van de woning vormt de open keuken, waar witte fronten en Siemens-apparatuur – inclusief koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en oven – voor een professioneel en tijdloos resultaat zorgen. De keuken opent direct naar de zonnige tuin, terwijl de gladde muren, plafonds en visgraat PVC-vloer de ruimte een strakke, onderhoudsvriendelijke uitstraling geven.

De eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe

Op de eerste woonlaag wacht een overloop die soepel overgaat in een aparte wasruimte (gecreëerd in 2024 met nieuwe leidingen) – perfect voor wasdag zonder rompslomp. Hierna volgt een voorslaapkamer, gevolgd door twee achterslaapkamers, waarvan één in gebruik is als walk-in-closet – een handige oplossing voor wie extra opslagruimte waardeert. Het hoogtepunt van deze verdieping is de badkamer uit 2024, waar een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel in zandkleurige kleurstelling voor een moderne, verzorgde uitstraling zorgen.

De laminaatvloer en gladde afwerking geven de ruimte een schone, tijdloze look.

Een tuin vol zon, schaduw en praktische details

Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuiden, maar met voldoende schaduwplekken voor op warme dagen. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van een watertappunt en een extra vrijstaande houten berging – ideaal voor tuinmeubilair, gereedschap of hobby’s. Daarnaast beschikt u over een separate eigen bergingbox, zodat u extra opslagruimte hebt, zowel in de tuin als naast de woning.

Locatie en praktische informatie

Deze woning ligt in Holy Noord, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Voor sporters is de nabijheid van de polders een groot pluspunt, terwijl winkelliefhebbers binnen handbereik zijn van de Loper. Ook scholen zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor deze woning ook voor gezinnen met kinderen uitermate geschikt is. Parkeren is geen probleem, en dankzij de actieve VvE weet u dat onderhoud en service altijd goed geregeld zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• VvE: Actieve vereniging met servicekosten (bijdragen volgens VvE-reglement)
• Appartementsrecht: Van toepassing (zie VvE-statuut)
• Oplevering: In overleg
• Ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Notariskeuze: De koper kiest de notaris. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald, tenzij de kosten hoger zijn dan € 400 incl. BTW – in dat geval wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de woning, zijn eventuele kosten voor een verkoopvolmacht voor rekening van de koper.
• Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
• Aankoopmakelaar: Interesse?

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen.

Deze woning is instapklaar en wacht op u – met een zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, en alle gemakken die het dagelijks leven makkelijker maken. Maak een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!