Witacker 3

Een uniek vrijstaand woonjuweel in het groene hart van Vledder

Stel je voor: een royaal vrijstaand woonhuis op een weelderig perceel van 689 m², ontworpen door architect Henk Vos en gebouwd in 1986. Dit Finse vrijstaande woning in het geliefde Vledder combineert karakteristieke stijl met een verrassend ruimtelijk interieur, waar comfort en vrijheid hand in hand gaan. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor iedereen die van een open, groene leefomgeving houdt.

Hier woon je midden in de natuur, met alle ruimte om binnen en buiten van het leven te genieten – en dat op slechts een steenworp afstand van het Drents-Friese Wold, waar uitgestrekte bossen en heidevelden uitnodigen tot ontspanning.

De begane grond opent met een sfeervolle hal/entree, waar een fonteintoilet en een meterkast direct een gevoel van welzijn creëren. Vanaf hier loopt je rechtstreeks de ruime woonkamer binnen, waar de hoogtewerking en het zicht op de overloop een luchtig, ruimtelijk gevoel geven. Openslaande deuren sluiten de woonkamer naadloos aan op de zonnige tuin, die op het zuiden ligt en uitnodigt tot urenlang genieten van de buitenlucht.

Een houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl de moderne woonkeuken met een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser het hart van het huis vormt. Via een praktische buitendeur stap je direct op het terras, en in de bijkeuken zijn alle aansluitingen voor witgoed aanwezig. Ook op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met eigen tuindeur, compleet met een en-suite badkamer die indruk maakt met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel – perfect voor een ontspannen start of eind van de dag.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met zicht op de woonkamer, waar twee slaapkamers liggen. Een daarvan heeft een dakraam, terwijl de andere een ruime opzet heeft met vaste kasten. De badkamer hierboven is, dankzij een dakkapel, ruim en functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Het hele huis is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel C – een uitstekende basis voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Extra duurzaamheid biedt de zes zonnepanelen op het dak, die in 2019 zijn geplaatst, en de horren op diverse ramen, die niet alleen voor privacy zorgen, maar ook bijdragen aan een optimale isolatie.

Aan de woning is een praktische garage aangebouwd, voorzien van een betonvloer, elektra- en wateraansluiting, verwarming en een tuindeur. De openslaande garagedeuren maken deze ruimte flexibel inzetbaar, of het nu als opslag, werkplaats of extra woonruimte dient. Rondom het huis strekt zich een weelderige tuin uit, waar een vijver het landschap siert. Met terrassen aan de oost- en westzijde heb je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het dalende licht.

Vledder is een groen en gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, bakker, horeca en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je snel in Steenwijk of Meppel, waar winkels, scholen en voorzieningen op je wachten. Met de A32 en A28 ben je binnen no-time in Zwolle, Utrecht of Amsterdam, en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar grotere plaatsen en treinstations.

Voor natuurliefhebbers is het Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek – een paradijs van bossen, heidevelden en wandel- en fietspaden dat uitnodigt tot avontuur en rust.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond. De garage is aangebouwd en de woning is volledig geïsoleerd. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De aankoopprijs bedraagt € 399.999,-.